Om du inte har råd att köpa en lägenhet, är din lösning förmodligen att hyra. Även om du flyttar till en ny lägenhet kan vara mycket spännande, att hitta en bra en att hyra kan vara en skrämmande uppgift. Det finns saker du bör tänka på före det stora steget, så här är våra tio val för att se till att du är redo innan du skriver ditt namn.

Lägenhet sökning

1. Ange en budget.

Tänk på hur mycket du har råd att betala och följ "regeln" för att inte överstiga 30 procent av din månadsinkomst. Fokusera din sökning enligt din budget och även om du kan bli tvungen att äventyra när du hittar en större lägenhet i ett bättre område, se till att det är värt att spendera extra pengar. Om du letar efter ett billigare ställe att hyra, prova rumskamrattjänster att dela en lägenhet, men se till att du vet vilka typer av människor eller vanor du helst vill undvika.

2. Var ska du söka?

Kommer inte att använda en mäklare tjänster på grund av den extra kostnaden nästa sak är att titta i klassificerad tidningen, lägenhet jägare publikationer, campus anslagstavlor eller på Internet. Du känner till hyresmarknaden mycket bättre och kommer förmodligen att få dig en bättre affär. Berätta också för dina vänner att du letar efter en lägenhet att hyra och kanske de vet något i sina byggnader.

3. Vad ska du söka efter?

Ta ett pappersark och skriv ner dem i din kravlista. Vill du ha en tyst byggnad nära skolan eller arbetet, som tillåter husdjur och har gratis parkering? Vad sägs om en diskmaskin eller tvättmöjligheter i närheten?

Du kan också vilja besöka grannskapet vid olika tider av dagen, natten och helgen för att se om det är vad du förväntade dig.

Dessa räknas alla när du bestämmer var du ska bo i de närmaste månaderna, om inte år.

Finans och dokument

Eftersom hyresvärden vill se till att du är bra med att betala den månatliga hyran för det mesta, kommer du troligen att behöva fylla i en ansökan och betala för ansökningsavgifter eller kreditupplysningar. Var redo.

4. Hyresgästen återupptas.

Precis som ett CV för en jobbansökan bör en hyresgästen återuppta omfatta all information för att göra dig att stå ut från andra sökande och att övertyga hyresvärden att du kommer att bli en pålitlig hyresgäst. Personliga referenser, sista adresser med hyresvärdens telefonnummer, din månadsinkomst eller en kopia av din kreditrapport gör att du ser bra ut på papper, vilket du behöver.

5. Vad ingår?

Det är väldigt viktigt att veta om hyran inkluderar värme, vatten, el, kabel eller internetanslutning, men det är viktigare att veta vad som är de genomsnittliga räkningarna i byggnaden. Fråga hyresvärden om du vill vara säker på att du inte kommer att få galna nummer på dina räkningar.

6. Läs innan du loggar in

Ett vanligt misstag som vi brukar göra är att inte läsa ett kontrakt innan vi loggar. Hämta en kopia av några regler och regler, se till att du går igenom allt och innan du skriver in leasingkontraktet, kolla för att se om dessa nämns:

• Början och utgångsdatumet
• Hyreskostnaden och information om din deposition
• Vilka är orsakerna till för vilka din hyresvärd kan säga upp ditt leasingavtal
• Finns det några påföljder för att flytta ut ur din lägenhet före utgångsdatum?
• Finns det något ansvar på ditt huvud för reparationer och sådant?
• Är subletting tillåtet?
• Se om du måste köpa hyresgäster försäkring, eftersom det kommer att öka din totala kostnad
• Finns det en policy om gästbesökare?

7. Kontraktsproblem

Det är ett stort drag så du måste se till att du är täckt av alla aspekter så att du aldrig skriver ett leasingavtal utan att se lägenheten även om det är ett fynd. För det andra, vårt råd är inte att teckna ett kontrakt som har en automatisk förnyelseklausul, eftersom du kanske inte vet vad som ska hända nästa år. Kanske ändrar du arbete eller flyttar till en ny stad och ett förnyat kontrakt skulle bara tvinga dig att betala, även om du inte bor där.

Sista och mycket viktigt om du gillar integritet, håll dig borta från ett leasingavtal som ger hyresvärden obegränsad tillgång utan anmälan. Hyresgäster har sina rättigheter och en hyresvärd bör tillåtas utan föregående meddelande endast vid nödsituationer.

Kontrollera lägenheten

Det viktigaste när du inspekterar en lägenhet du planerar att hyra (eller köpa) är att inte låta utseendet lura dig. Leta efter de "dolda" attributen och om det finns skador ber om att det ska repareras annars kan du få skulden för det senare.

8. Vad ska man leta efter

Du gillar priset, området är bra, men du behöver se var du ska bo. Här är några saker att titta närmare på:

• rör - om det är gas, vatten eller något annat, kontrollera om det är läckage.
• Sink kranar, duschhuvuden och vatten - Se till att vatten (både kallt och varmt) verkligen kommer ut ur kranarna och duschhuvudet och det är med ett anständigt tryck. Även toalett måste spola ordentligt och noggrant.
• El och apparater ska alla fungera. Kontrollera om alla lampor eller andra elektriska apparater är i drift. Kontrollera även luftkonditionering och värmare för att se om de är bra för någonting.
• Väggar och fönster. Kontrollera fönstren för att se om de öppnar, stänger och låser ordentligt. Inspektera också väggarna.Ju fler väggar gemensamt (delade med angränsande lägenheter) desto större är risken för buller från nästa dörr.
• Ljud. För en student kan yttre buller vara extremt störande och kan störa lärandet. Om det är ett mycket trafikerat område kan du få problem att koncentrera dig och till och med sova.

Förhandla ditt leasingavtal

Om allt gick smidigt, tycker du om lägenheten och hyresvärden gillar dig, är det värt att försöka förhandla lite.

9. Känn din hyresvärd

Det är väldigt viktigt att veta några grundläggande uppgifter om hyresvärden. Om det är ett förvaltningsbolag med tusentals lägenheter att hyra kan det vara svårare att förhandla, men om det är en familj och de bara behöver säkra inkomsten varje månad, har du ett grönt ljus för att stänga avtalet med en liten rabatt.

10. Få din affär

Läs leasingavtalet noga och se vad som gäller och vad som inte gör det. Om det finns saker i hyresavtalet behöver du inte eller om du är villig att ta några ansvarsområden som att klippa gräsmattan eller ta leveranser vänligen be hyresvärden att sänka hyran. Ett annat sätt kan vara att erbjuda ett längre leasingavtal eller en högre deposition. En mycket viktig aspekt av att förhandla ditt leasingavtal är att vara artig och inte ge ultimatum eftersom du kan få ett snabbt negativt svar.

Freshome läsare har förmodligen fler tips för att lägga till dessa, så varför inte berätta vad du tycker i kommentarerna nedan.