Låt oss möta det, när du försöker sälja ditt hem är köparens överklagande den enda överklagan som spelar roll! Skillnaden mellan din tävlings hus och din kan vara enorm. Om du vill imponera på dina köpare måste du ta bort ägarens hatt och sätta på köparens hatt. Gå genom ditt hem från början, genom varje rum och runt gården. Titta på ditt hem som om du skulle köpa det och göra en lista över vad som skulle vara en stor avstängning, och vad skulle vädja till dig. Här är 10 sätt att göra varje rum i ditt hem tilltala köpare.

1.) Tänk på grannarna när du skapar klagomål: Om inte dina grannar är oerhört försumliga av sina varv, gör ditt bästa för att smälta in. När köpare kör genom ett grannskap är överklagandet för välskötta landskap och rena kör och gångvägar. Försök inte måla ditt hem en drastiskt annorlunda färg eller köpa utarbetade gräsmattor som gör ditt hem ett ögon öm. Ren uniformitet är idealisk när du lockar din framtida husägare.

2.) Din främre post talar volymer: Titta på ytterdörren och se till att färgen inte är blekad eller chipping och den främre matta är fri från löv och skräp. Om din främre post behöver lite sprucing upp, applicera en ny färgfärg till dörren, trimma, intilliggande fönster osv. ... Byt dörrnummer och belysning till nya för att ge en nyhet till ditt hem.

3.) Välkomna dem direkt i foajén: Även om ditt hem inte har en foajé är inresan i ditt hem en avgörande åtkomstpunkt för att fånga köpare och vädja till dem direkt. Se till att kappstänger, paraplyer, nycklar och barnskor är klara från detta område. Byt ut personliga tillhörigheter med en ruttfri ingångspunkt. Om du har platsen en inbjudande blommablomma på ett inmatningsbord inbjuder. Om du inte har utrymme, håll området ren och fri från distraheringar och köparen fortsätter in i ditt hem utan distraheringar.

4.) Gör ditt kök det mest inbjudande rummet i huset: Köket är högst upp på köparens listor för överklagande. Generellt, om du kan vinna dem över i köket, är chansen att resten av hemmet inte kommer att bli för svårt. Uppgradera dina köksmaskiner, material och finish till din budget. Till skillnad från andra delar av hemmet har din avkastning på köpet större chans att få värdet av ditt hem upp.

5.) Hallor kan vara distraherande eller inbjudande: Om du har ett traditionellt hem med långa hallar och rum utanför det, överväga att bryta upp väggarna med subtila konstverk i kontrasterande färger och nyanser till huvudkorgen. Om du lämnar dem nakna, kommer en köpare att uppleva korridoren som för lång och det kan vara en avstängning.

6.) Huvudsakliga vardagsrum bör erbjuda komfort: Att tilltala köpare direkt, skapa familj och vardagsrum som ser ut som om du vill stanna en stund och njuta av hemmet. Bekväma soffor med fluffade accentkuddar och konversationsområden är idealiska. Håll området mattor under soffbord och framför soffor. Undvik att ha mattor i huvudområdena utan att de är säkra. Dessa kan bli trubbiga risker och i sin tur direkt din chans för köpare överklaga.

7.) Skapa ett mästerskap i sovrummet: Det stora sovrummet är en plats där köparna vill kunna slappna av, varva ner och njuta av hemmet i. Ta bort stora, skrymmande möbler för att ge gott om utrymme och skapa känslan av rymlighet. Sängen är oftast huvudfokus för denna reträtt. Skapa humör med en välgjord säng, kvalitetssängar och mjuka texturer för att få en köpare att känna att de skulle kunna somna omedelbart om de skulle ligga ner!

8.) Se till att sovrummen ger familjemedlemmar massor av bekvämligheter: Liksom sovrummet ska varje sovrum vara en representation av dess ägare. I barnens rum håller du rubbning med att organisera leksakskorgar och utnyttja dold förvaring i garderober och under sängen. Gruppleksaker tillsammans, men ur vägen för köpare att fritt gå igenom rummet. I gästrum skapar du en atmosfär som en gäst verkligen vill bo i. Se till att fönsterbehandlingar är öppna i alla sovrum och artificiell belysning är välkomnande för kvällsvisning i ditt hem.

9.) Varje badrum ska känna sig som ett tillflyktsort: Ta bort alla personliga tillhörigheter och lämna diskbänkarna tydligt och fritt från röran. Lägg fluffiga handdukar, mattor och dekorativa korgar med spa-toalettartiklar för att ge den verkliga känslan av ett tillflyktsort. Badrum är ett utmärkt område för köpare att se till att det är rent! Rengör noggrant så att köpare inte uppfattar andra områden som orena också.

10.) Gör din gård inbjudande: För dem som har en gård placerar köparna ett högt tilltal för utomhusutrymmen. Se till att grunderna är anlagda och manicerade som framsidan av hemmet. Plocka upp leksaker, skräp och lägg till dekorativa detaljer till verandor. Spela upp bekvämligheter som pooler, frodiga trädgårdar och sjö eller havsutsikt.

Ditt hem kan vara de perfekt hem för potentiella köpare köp måste du vädja till dem direkt. Dessa 10 steg hjälper dig att avslöja den dolda potentialen i ditt hem och se till att du visar ett toppklass hem. Kom ihåg, ditt hem kommer att sälja; du behöver bara vädja till nästa köpare som går genom din ytterdörr.

Freshome läsare delar med oss ​​din erfarenhet av att sälja ditt hem. Hur vann du överklagande från dina köpare? Att sälja ett hem är frustrerande, dela med oss!