Värdet som du har i ditt hem är de enda viktigaste anledningen till att du äger istället för att hyra ett hem. I den här senaste ekonomin med fallande husvärden och instabil bostadsmarknadsstatistik borde alla husägare veta hur man lägger mer värde tillbaka i sina hem. Även om man gör hem förbättringar inte är ett säkert sätt att öka värdet, kommer det i alla fall att göra dig mer konkurrenskraftig mot din tävling. Använd dessa tips för att öka värdet på ditt hem och njut av fördelarna när det är dags att sälja ditt hem.

1.) Uppdatera köksapparater: Det mest eftertraktade rummet i ditt hem är köket. Det är värt mest per kvadratmeter och kommer att göra skillnaden i ditt hem tilltalande för köpare eller inte. Om dina apparater är mer än 3-5 år överväg att uppdatera dem till bekvämligheten i din plånbok. En nyare modell, en mer designfinish eller fler funktioner hjälper hemköpare att ta en ny blick på ditt kök. För översta raden använder apparaterna rostfritt stål och professionella serier.

2.) Köksskåp gör utseendet: När du går in i ett kök är det första du märker på skåpen. Skåp är högst upp i procent av köksutgifterna, men visar också mest avkastning. Välj trä över laminatytor och lägg till anpassade funktioner som kronformning, vinställ, glasrutor och anpassad träbearbetning för att ställa ditt kök bortsett från din tävling. Reface skåp och lägg till dörr och låda maskinvara för billigare uppdatering.

3.) Lägg till värde genom att uppgradera dina bänkskivor: Alla rum du har bänkskivor - kök, badrum, barer eller bruksrum desto mer pengar kan du spendera till en högre ände bänkskivor desto bättre. Bänkskivor av plastlaminat anses vara den nedre ändkvaliteten, fast ytbeläggning, betong och granit anses vara den högre slutkvaliteten. Överväg bänkskivor som är gjorda av sammansatt granit / harts-kombination för utseende av granit till en bråkdel av kostnaden.

4.) Golv är en glömd uppgradering: Tumregeln för golv är mer eftergivlig och långvarig, ju högre uppgraderingen är, men den högre avkastningen är på investering (ROI). Vinylgolv och lågmattad mattan ligger längst ner i uppgraderingsspektret. Tänk på trä, kakel och natursten för golvalternativ för att öka värdet till ditt hem.

5.) Uppgradera VVS-armaturer i kök och badrum: Om din VVS-armatur är mer än 10 år, överväg att uppgradera dem. Om du har standardkvalitetsarmaturer, som kromfinish, väljer du högre finish och material. Borstat nickel, antik koppar och mässingsarmaturer är relativt billiga att ersätta. Vid diskbänken väljer vvs-samlingar som erbjuder matchande kran, kontroll och spjäll. På samma sätt i badrum, välj badkar / dusch / och sjunka kontroller som samordnar för ett enhetligt utseende i hela ditt hem.

6.) Master sovrum ska känna sig som en reträtt: Det stora sovrummet eller sviten som vissa som hänvisar till det är en hög råvara för hemköpare. Uppgradera platta tak till upphöjda bräddak och tillåta flera belysningsalternativ. Inbyggd belysning med dimmers, belysningsväggar hjälper till att skapa en atmosfär som har ett högt värde i överklagande och för värdet av ditt hem.

7.) Uppgradera master badrum med spa-liknande funktioner: En del av sovrummet är master badrummet. Köpare vill ha spa-funktioner från duschen till det stora trädgårdsröret. På samma sätt som i köket, sätt uppgraderingar där du mest har råd med det. Uppgraderade kakelgolv och duschar kommer att öka värdet över färdiga enheter. Jetted badkar, multisprayer duschar och stora kvadratmeter footage kommer också att öka värdet till ditt övergripande hem.

8.) State of the art ljud och ljud: Överväg att lägga till surroundljudsystem i ditt vardagsrum såväl som sovrumsområdet för ett sned över din tävling. Om du säljer elektronik med ditt hem, är plasma- och plattskärms-tv ett plus och mediarummen blir nu väl eftertraktade. Lägg till sittplatser för flera skärmar och lägg till teaterljud om du överväger ett mediarum. Dessa uppgraderingar kommer att vara en anläggning som lägger till värde och köparens överklagande.

9.) Miljövänliga bostäder ger ett högre värde: I denna gröna modern ålder har miljöåtagna uppgraderingar en stor avkastning på investeringen. Från vattenbesparande rörsystem till tanklösa varmvattenberedare kan investeringar i jorden öka värdet till ditt hem. Välj snabbt förnybara resurser för ytbehandlingar som bambu golv och välj system som sparar energi kostnader. Oavsett metod, är gröna levnadsuppgraderingar alltid värda investeringen.

10.) Ett fullt användbart garage är en tillgång: Ett garage kan lägga till användbar lagringsutrymme för hemköparen samt torrt, rent område för parkeringsbilar. Alla bostäder har inga garage och kan därför tillföra värde till ditt hem. Om ditt hem är på marknaden, spendera tid på att städa och organisera ditt garage så att det kan visas. Montera garageväggar eller takhyllor för att fullt ut utnyttja vertikal lagring och utrymme.

11.) Investera i curb appeal: För att kunna uppfylla kraven från den genomsnittliga hemköparen behöver du skapa klagomål. En välskött gräsmatta, trimmad landskapsarkitektur och ren körning och trottoarer kommer att bidra till att öka köparens överklagande, och i sin tur kommer det att öka värdet på ditt hem. Håll dina blomsterbäddar fria från ogräs och full av blomstrande och färgglada växter. Ingenting säger att "köp mig" som en yttergård som har kvalitetsuppehåll bakom det.

12.) Ha fullt fungerande bevattningssystem: Ju fler sätt du kan lägga till bekvämlighet av tid och energi till en hemköpare, desto större överklagande skapas för ditt hem. Ett bevattningssystem som fungerar ordentligt och täcker hela gården kan ge mervärde. Överväg att ha en underhållskontroll av en bevattningspersonal som kan service och rekommendera ett korrekt underhåll av ditt bevattningssystem.

13.) Ju fler garderober desto bättre: Överst på köparens listor är alltid lagring. Ju mer du kan ge det mer värde du lägger till på ditt hem pris. Se till att garderoberna fungerar fullt och inte används för att hålla så många tillhörigheter att en hemköpare inte kan se hur mycket utrymme garderoben erbjuder. När du väljer hur du uppgraderar ditt hem är lagring ett av de enklaste och ofta förbisagna förslagen.

14.) Ett kvalitetstak är ett plus: Taket på ditt hem skyddar och förskönar strukturen under. Ett kvalitetstak kommer att öka värdet till ditt hem och minska risken för skador inom en snar framtid. För tak som är äldre än 15 år, överväga att ha en roofer inspektera och eventuellt ersätta. Uppgradera från asfaltbältros till lera kakel, koppar, skiffer eller stående metall söm för att öka hållbarhet och värde.

15.) Windows är för mer än visning: Dina fönster är källan till ditt ljus, men också källan till konditionerad luftvinst och förlust. Uppgradera till Windows med högre R-värden för att motstå värme och kyla från utomhus. Dubbelruta fönster, fönster med integrerade fönsterbehandlingar och isolerade sorter alla motsvarar att spara energi och kommer därför att öka värdet till ditt hem.

Spendera pengarna nu för att investera i ditt hem. Värdet som du skapar nu kommer att öka i tid. Även om du inte planerar att sälja ditt hem snart, kommer du att njuta av de uppgraderingar som görs och i sin tur kommer att tillföra värde till ditt eget liv. Använd dessa 15 tips för att öka värdet på ditt hem och njut av processen.

Freshome läsare delar med oss ​​vilka senaste uppgraderingar du har gjort på ditt hem!