Ovanstående citat är för en HO3-politik, den mest omfattande och populära bland alla husägare försäkringar. En HO3-policy är en kombination av en "öppen fara" -policy för din egendom och en politik för namngivna risker för dina ägodelar. En fara är en händelse som kan orsaka förlust, såsom vind eller brandskada. En öppen politik innebär att du kommer att omfattas av alla typer av faror, förutom de som uttryckligen anges. När det gäller hemförsäkring är öppenhet en bra sak. Dina ägodelar omfattas av en policy med namngiven fara Det innebär att de endast omfattas av de faror som uttryckligen anges i din policy.

Alla dessa företag har stor erfarenhet inom denna bransch. Liberty Mutual är inte bara det billigaste alternativet utan också omfattande täckning. Företaget har till och med ett program som heter "Emergency Home Repair Service" som hjälper dig att hitta en räddningstjänstleverantör vid förlust. Dessutom är "förlustförlåtelseprogrammet" unikt för Liberty Mutual; det säkerställer att din premie inte går upp efter din första förlust. Top-notch online-verktyg och utmärkt kundservice är några fler skäl att överväga Liberty Mutual.

Vad du borde veta innan du får ett citat

Här är vad du behöver veta innan du börjar samla citat.

Hitta idealisk täckning

Innan du köper en husägares försäkring, är det viktigt att veta vad din idealnivå för täckning är. Det finns ingen storlek som passar alla, eftersom varje hus - och en husägares personliga preferens - är annorlunda.

I stor utsträckning bestämmer nivån av täckning du väljer din premie. En av de viktigaste sakerna att notera är att din täckningsnivå bör vara för ersättningskostnaden - hur mycket det skulle kosta att bygga upp ditt hem, inklusive arbetskraft - och inte ditt hem faktiska värde. Det finns två typer av ersättningskostnader, nämligen:

• Garanterad ersättningskostnadstäckning. Försäkringsgivaren betalar för att bygga upp ditt hem, oberoende av kostnaden. Denna typ är svår att hitta på dagens försäkringsmarknad.
• Utvidgad ersättningsskydd. I detta alternativ täcker försäkringsbolaget ersättningskostnaden till 125 procent av hemets försäkrade värde.

Utöver dessa två val kan du också välja något som heter Inflation Guarantee of Guard som garanterar att ditt hem försäkringsvärde uppdateras baserat på marknadsvärdet.

Att välja rätt alternativ är viktigt för att skydda ditt hem.Många väljer att försäkra sitt hem endast för det belopp som de betalat, även om kostnaden för ombyggnad kan vara betydligt högre vid förlust. Lån långivare kräver att du köper en politik som bara räcker för att täcka sina intressen - inte nödvändigtvis det belopp som ska byggas om - vilket skulle kunna ge dig en enorm ekonomisk börda när en katastrof slår till. För att undvika att komma in i sådana finansiella katastrofer är det bäst att du förstår vad din policy täcker.

Luke Thompson från Coldwell Bankers Griffith och Blair sa att det är viktigt att veta vilka naturkatastrofer som omfattas av politiken och omfattningen av täckningen. Han uppmuntrar dig att ställa rätt frågor till försäkringsagenter innan du fattar beslut om vilken policy du ska köpa. "Folk borde ställa frågor som" Vad händer när det är hagel? "Och" Täcker försäkringsbolaget takets fulla ersättningsvärde eller bara det avskrivna värdet? "" Rådde Thompson. Sådana frågor kan gå långt mot att du är helt täckt i händelse av förlust.

Försäkringsvärde

Äger du mycket värdefulla saker som originalartiklar, fina smycken och arvslager? Om så är fallet behöver du en policy som ersätter hela kostnaden för dessa tillgångar med högt värde. Först måste du få dina bitar värderade, antingen av försäkringsbolaget eller en extern värderingsman. Då måste du be din försäkringsagent att stöta på din täckning för att inkludera dessa speciella bitar. I försäkringsparlance kallas detta också "schemaläggning".

Vad sägs om översvämningsförsäkring?

Standard husägare försäkringar täcker inte översvämningar eller skador på grund av stormvattenavloppsproblem. Därför måste du köpa en separat översvämningsförsäkring från en agent som arbetar med National Flood Insurance Program (NFIP), ett program som erbjuds av den federala regeringen. Det är en bra idé att överväga översvämningsförsäkring, även om du är hus inte är situationen i en flodplain, eftersom översvämningar har orsakat skador värda miljoner dollar i delstaten Kansas.

Inkludera ansvarsförsäkring

Din husägare försäkring bör också skydda dig mot eventuella rättegångar i samband med någon skada som händer på din egendom. Till exempel, om din hund biter din brevbärare på din egendom, bör din försäkring täcka eventuella juridiska avgifter eller andra skador som du kan behöva betala.

Kort sagt, var noga med att få riklig täckning för ersättningskostnaden för ditt hem, alla högvärdesobjekt, ansvarsförsäkring och översvämningsförsäkring. Arbeta med ditt försäkringsbolag för att välja den täckning som passar dig.

Varför är Kansas "Priser så höga?

Den genomsnittliga hyresgästen försäkringspremie i Kansas är $ 1 213 per år, nästan $ 200 mer än det nationella genomsnittet på $ 1 034. Den högre räntan kan hänföras till följande faktorer:

• Ålder av hem. Den genomsnittliga hemmet i Kansas är 39 år gammal. Eftersom det kostar mer att reparera äldre bostäder, blir ditt premie högre om du bor i en äldre struktur.
• Brottsligheten. Kriminaliteten i Kansas är 6,8 per 1 000 personer, vilket är något högre än det nationella medeltalet på 5,2. För att kompensera för den högre brottsfrekvensen betalar försäkringsbolagen mer premie.
• Naturkatastrofer. Den viktigaste anledningen till att premierna är högre i Kansas är antalet naturkatastrofer som slår till Solrosstatistiken varje år. Kansas ligger i en korridor som kallas "Tornado Alley", på grund av de frekventa tornaderna som riva genom denna del av landet. Andra naturliga händelser som hög vind och hagel ökar också kostnaden för försäkringar.

Priserna på husägare försäkring har stigit i Kansas under det senaste decenniet. Under 2006 var den genomsnittliga kostnaden för hemförsäkringar $ 658 per år; i 2014 hade det hoppat till $ 1 050 per år, enligt National Association of Insurance Commissioners (NAIC). Framåt, dessa räntor förväntas bara gå upp som försäkringsbolagen ansöker om räntehöjningar för att kompensera för sina förluster på grund av frekventa väderfarligheter.

För att undvika dessa högre kostnader, försök att kombinera hemförsäkringar med andra typer av försäkringar (som auto) för att få rabatt. Dessutom kan du också överväga att investera i bra larm, deadbolt-lås och säkerhetssystem, eftersom dessa säkerhetsåtgärder bidrar till att minska kostnaderna.

Vanliga frågor

Vad är de vanliga täckningsbristerna?

Många husägare försäkringar erbjuder inte tornado täckning, så det här är något du måste kolla innan du signerar den prickade linjen. I Kansas kan du behöva köpa tornado täckning från ett specifikt företag som handlar med högrisk försäkring eller från en särskild försäkring pool där alla husägare deltar. Detta är en viktig täckningsgap, och en som kan orsaka en betydande dugg i din ekonomi - särskilt med tanke på att i genomsnitt 127 tornados slår Kansas varje år.

Vad sägs om hagelmattor, jordbävningar och bränder?

Hailstorms är vanliga i Kansas, men lyckligtvis är de täckta av vindskador i de flesta politikområden. Jordbävningar är inte ett stort hot i Kansas, trots att staten har en fellinje som korsar den. Wildfires bör också omfattas av din policy, men var noga med att fråga din specifika agent. .

Vilket är bättre: faktiskt kontantvärde eller ersättningskostnad?

Aktuellt kontantvärde (ACV) är en typ av utbetalning som ger ägaren rätt att få ett belopp som motsvarar avskrivningsvärdet på fastigheten. Ersättningskostnad å andra sidan är den ersättning som behövs för att ersätta fastigheten baserat på rådande priser. I Kansas är ersättningskostnaden ett bättre val eftersom detta tillstånd är mycket benäget för tornados och hagelstor.

Vad kan jag göra för att sänka kostnaden för mitt försäkringspremie?

För att sänka kostnaden för ditt premium kan du:

• Öka din självrisk. Om du är villig att betala en högre självrisk, kommer din månatliga eller årliga premie sannolikt att minska.
• Förbättra din kredit värdering. Försäkringsbolag antar att personer med lägre kreditpoäng kommer att göra fler fordringar; Således tar de personer med lägre kreditpoäng en högre premie.
• Leta efter rabatter. Vissa försäkringsbolag över rabatter för att vara medlem i en viss grupp.
• Granska din policy ofta för att säkerställa att du bara betalar för den täckning du vill ha.

Vidta åtgärder

Kort sagt är husägare försäkring en nödvändig finansiell investering som behövs för att skydda ditt hem från de naturkatastrofer som slår Kansas ofta. Det är viktigt att förstå vad som omfattas av din policy, så att du inte fastnar med en oväntad lucka i täckningen i efterdyningarna av en katastrof. Prata med en försäkringsagent och få offerter från flera olika företag innan du bestämmer vilken som fungerar bäst för dig.

Freshome rekommenderade husägare försäkringsbolag i Kansas: State Farm,Amica,Liberty Mutual