Tänker du sälja ditt hem? Du har förmodligen hört talas om den vanliga hemmabaserade "must-dos": ge dina väggar en ny färgfärg, ta bort familjefotografier, fixa uppenbara brister, declutter. Men bortom det, vilket gör ett hem att se fantastiskt ut, och - ännu viktigare - sälja snabbt?

Oavsett om ditt hem är dekorerat till perfektion eller om du behöver några snabba uppdateringar, kan kombinera strategier för sunt förnuft med ett Zen-liknande tillvägagångssätt göra en skillnad i hur snabbt (och hur mycket) ditt hem säljer.

Är du redo att införa lite positiv energi i ditt hemstadsarbete? Här är några tankar och tips som hjälper dig att inte bara ta itu med det självklara, utan också göra några subtila men ändå viktiga anpassningar till din hemstegs spelplan.

1. Håll det friskt

Det här låter självklart, men det är en viktig faktor i hemmaplanering. Ta en ljus och ljus inblick i varje rum. Bottom line: Om det ser gammalt ut eller känns smutsigt, rengör eller byt ut det. Du vill ha alla som går in i varje rum för att inte stängas av eller måste använda sin eller hennes fantasi för mycket.

tips:

• Om du har ett äldre badrum, regrout och försök att reglazing badkaret eller omgivande plattor och byt ut hårdvaran.
• Om du har ett äldre kök, byt ut dina skåpfronter eller få dem målade. Det är en bråkdel av kostnaden för att köpa nya.
• Om du har en smutsig matta, ersätt den med en ny, billig matta, som en av sisal; det är värt den lilla investeringen. Tänk inte att ingen kommer att märka, eller att en potentiell köpare kommer att ge dig en korridor eftersom det inte är en del av försäljningen.

2. hedra värdet av hemmet

Det är den tid då den tillfälliga delningsväggen eller överdimensionerade möbler behöver ses över. Du vill visa det bästa ditt hem har att erbjuda. Gå in i varje rum och fråga dig själv: "Vad är bra med det här rummet?" Är det skåpet? Windows? Beamed tak? Din uppläggningsinsats bör utnyttja dessa funktioner.

tips:

• Redigera dina möbler för att visuellt expandera utrymmet och showcase (eller åtminstone inte gömma) arkitektoniska funktioner.
• Om ditt skafferi eller andra förråd är exceptionellt rymliga, ta bort skrymmande föremål för att visa upp den generösa storleken.
• Om ditt hem har stora fönster, göm inte dem med tunga draperier.

3. Visa möjligheterna

Visa köpare potentialen inom varje utrymme. De gillar att veta att de har alternativ. Ditt hem kommer att stå ut ur tävlingen om du kreativt utnyttjar utrymmen och element i ditt hem som lägger till fler funktioner, till exempel lagrings-, arbets- och lekplatser. Dessa är måste-haves för många homebuyers.

tips:

• Om du har ett litet utrymme eller en skål, placera ett skrivbord där för ett hemmakontor, eller skapa ett lekutrymme för barn.
• Om du har ett utmanande utrymme utan utrymme för förvaringsmöbler som en bokhylla, hänger du kunstigt flytande hyllor med några kurerade böcker och inramad konst.

4. Lägg till lite personlighet

Standardrådgivningsrådgivningen är att hålla sig till neutrals för färgfärg och inredning. Även om det är sant för det mesta av hemmet, kan en stans smakfull färg eller unika möbel lägga till den behövs personlighet och intresse för ett vanligt utrymme. Nyckeln är att vara selektiv och minimal med dina färgstarka, distinkta tillägg.

Se till att de också kompletterar resten av utrymmet och inte förringa de positiva egenskaperna i rummet. Potentiella köpare kommer att komma ihåg hemmet med kellygrön fåtölj eller klassiskt marinpulverrum, men inte den / de med elfenbensväggarna och beige soffan.

tips:

• Lägg till en pop färg i ett rum genom att inkorporera ett eller två färgstarka tillbehör eller små möbler.
• Blanda och matcha moderna och vintage möbler för att balansera utseendet på ett rum.
• Lägg till en dramatisk ljusarmatur till ett vanligt utrymme.
• Måla ett pulverrum en mörk eller dramatisk färg och uppdatera armaturerna.

5. Kom ihåg: Glad Säljer

När du tänker på ett "lyckligt hem" kan villkoren ljusa, soliga, snygga och rätta komma i åtanke. Men vad du verkligen kommer ihåg är en generellt positiv känsla för det här hemmet: glad, inbjudande, varm och fredlig. Ett hem energi känns av alla som går genom dörren.

När du är redo att sälja ditt hem kommer du förmodligen att identifiera några mellanslag som har blivit försummade ett tag. Ställ dig hela tiden i din stagingprocess: "Ge jag förnyat liv till rymden? Känner detta rum glada? "

Det här är mantra i hemstadium: glad säljer. Din positiva attityd - hålla den frisk, hedra sitt värde, visa möjligheterna och lägga till lite personlighet - kommer att skapa positiv energi. Och det är det som kommer att locka köpare att bli kär i ditt hem. Kolla in vårt fotogalleri ovan och skicka dina tips!