Ditt hem är en av dina största investeringar, och du vill att den ska förbli i gott skick så länge som möjligt för att få en hög avkastning på investeringen. Grundproblem kan dock hota detta. Det är bäst att fixa grundproblem så snart som möjligt. ju längre de kvarstår desto dyrare blir det att göra reparationer.

Nedan ska vi undersöka orsakerna till grundproblem, berätta för dig hur du känner igen varningsskyltar och erbjuder lösningar.

Vatten och mark är vanliga hot mot en grund. Bild: Lerman Corporation

Orsaker till grundproblem

Vatten är den mest troliga gärningsmannen för grundproblem. En alltför stor mängd vatten gör att jorden växer ut. Typiska källor är läckage från din VVS, vatten från regn och snö och vatten dräner från taket. På den inverse, inte tillräckligt vatten leder till krympning och avveckling.

Dessutom är mark ofta ett problem under hemmet. Om huset är uppfört på mer än en typ av jord är sedimentering och skiftning ojämn. Dessutom, om jorden börjar förstöra, kommer stiftelsen att förskjuta. 

Leta efter sprickor och luckor; de kan indikera problem med din grund. Bild: Dennis Mayer Photography

Tecken på grundproblem

Så, hur säger du om ditt hem har grundproblem? Här är några av de vanligaste varningsskyltarna:

luckor:

• Mellan väggarna och golvet
• Mellan väggarna och taket
• Ovan köksskåp
• Mellan garageporten och trottoaren

Sprickor på eller runt:

• golv
• lister
• sheetrock
• Tegelstenar
• fundament
• Öppen spis

Andra tecken:

• Skåpdörrar som inte stannar stängda
• Dörrar och fönster som inte stängs helt

Det bör också noteras att en viss sedimentering är normal; om ditt hem har en spricka som är mindre än ¼ tum, fyll i den för att förhindra fuktproblem.

Stiftelse reparation kräver professionell hjälp. Bild: Mike Knight Construction

Fixa grundproblem

Små sprickor är relativt enkla lösningar - men du behöver fortfarande ringa en professionell - som sträcker sig från $ 300 till $ 700. En mer allvarlig fråga är en sjunkande grund. Det finns två primära sätt att åtgärda detta. Piercing är en mycket dyr process som innebär att sätta stöd under strukturen. Detta kan kosta flera tusen dollar. Slab jacking eller mud jacking, som innebär att pumpa en blandning av cement, vatten och sand i plattan, är vanligtvis mycket billigare.

En konstruktionsingenjör kan hjälpa dig att avgöra vad som orsakar grundproblemet och föreslå det bästa reparationsalternativet. 

Det finns sätt att vara proaktiv för att förhindra grundproblem. Bild: DeGraw och DeHaan Architects

Undvika grundproblem

För att sänka sannolikheten för att stöta på grundproblem, minska mängden vatten som kommer till jorden under och kring ditt hus. Se till att dränering från takets takrännor lutar motsatt i ditt hem, så att vattnet dränerar flera meter bort.

Dessutom, eftersom jorden kommer att expandera och kontrakt beroende på fuktnivå, överväga ett soaker slangsystem för att hålla jorden fuktig med jämna mellanrum.

Den typ av träd som du planterar nära ditt hem kan också öka dina chanser att utveckla grundproblem. Ek, pil, elm och poppel är kända för att absorbera mycket vatten, vilket kan torka ut din jord och leda till grundproblem. Planta träd bort från ditt hus, speciellt om du vill ha ett stort, törstigt träd.

Har du behandlat grundproblem? Har du några andra tips för att hantera dem? Låt oss veta i kommentarerna!