Vad händer med vårt hemvärde när det livliga stadslivet och de moderna vägarna invaderar? Bildkälla: Zack Devito

PIP! PIP! Hör du det varje dag? Oavsett om du skyndar dig längs din dagliga pendling, eller om du bor intill en upptagen motorväg - tycks stress och ljud av modern transitering vara oundviklig.

Medan nya vägar är bra för pendlare är de inte så bra för dem vars hem påverkas av trafik och buller.

Vi vet redan att motorvägar kan påverka värdet på din egendom, liksom andra närliggande samhällen. Det resulterande bruset, smog och trafik som följer med en motorväg har uppenbarligen en stor inverkan på fastighetsvärdet och livskvaliteten.

Trots att motorvägar inte är alla dåliga nyheter kan nya transiteringsvägar faktiskt öka värdena på fastigheter och förbättra trafikflödet.

Så, låt oss titta lite längre in på några av de sätt som moderna vägar påverkar vår livsstil. När allt kommer omkring, blir modern transitering bara mer populär som befolkningsskyrockar och fler människor klämmer in i hektiska städer.

Medan utsikten kan vara bra, lever i staden medför trafik och motorväg buller / föroreningar. Bildkälla: JT Living

Ju närmare du är bättre?

Som nämnts ovan har buller från en upptagen motorväg en allvarlig negativ inverkan på fastighetsvärdet. Detta verkar särskilt sant för personer vars egendom är närmare motorvägen. Det motsatta kan dock vara fallet - statistiska modeller från en transiteringsstudie visade att med varje meter ett hus var beläget till en viss järnvägsstation steg fastighetsvärdena med 2,29 USD. Även om detta inte verkar som mycket visade studien att hus som omedelbart gränsar till stationerna sålde för 38% mer.

Så är närmare alltid bättre? Finns det någon sanning mot den klassiska ekonomiska teorin? När en motorväg är ursprungligen byggd, plötsligt undervärderas stora delar av mark som tidigare haft dålig tillgänglighet - eller ingen alls? Ja, det verkar intuitivt att om du går från begränsad transitåtkomst till omedelbar närhet av modern transitering, kommer ditt hemvärde att öka.

Men låt oss säga att en motorväg inte var närvarande under den tid då ditt hem köptes eller byggdes - skulle inte införandet av en upptagen motorväg minska ditt fastighetsvärde? Tja, svaret är - det beror på det. Denna studie om egenskapsvärden och vägarutvidgningar visar att hemvärden beror på många faktorer som närhet, buller, utsläpp, vibrationer osv. Enkelt uttryckt är det komplicerat.

Du kan bli förvånad att upptäcka att närhet till transitstationer kan öka ditt fastighetsvärde drastiskt. Bildkälla: CSS Arkitektur

Highways Skapa marklåsade problem

Vägar kan också skapa det som är känt som en landlåst situation. Denna situation kan också minska värdet på en viss egendom. Detta beror främst på att det inte finns några klagomål för köpare när de måste hitta en alternativ väg till fastigheten.

En fastlåst egendom uppstår när Transportdepartementet (DOT) vänder en "back road" till en motorväg. Oftast händer detta på landsbygden där DOT bestämmer sig för att lägga en motorväg genom en nuvarande gård eller gårdsväg. Trots allt är expansion namnet på spelet, eller hur? Och en ny motorväg betyder vanligtvis framtida införande av stora städer i förorterna.

När DOT gör detta kan individer inte få tillgång till sina egenskaper som de en gång hade. De kan behöva gå igenom grannernas egenskaper eller hitta nya vägar.

När en egendom inte enkelt kan nås av ägaren minskar det fastighetsvärdet. Ingen vill investera pengar i en egendom som de inte kan komma utan problem. På flipsidan kan tillgången till en ny motorväg drastiskt öka värdet på omgivande bostäder. Det handlar om perspektiv.

Vad händer när storstaden hamnar i ditt lugna hem? Landlockerade problem och stadsöverträdande är en källa till frustration för många husägare. Bildkälla: Eladgonen

Ökad trafik, minskad säkerhet

Självklart ger en motorväg mer trafik till området. Även om detta är en positiv inverkan från ett affärsperspektiv kan det vara en negativ inverkan i ett bostadsområde. Områden som har betraktats som goda familjebyråer kan inte hålla denna överklagande när en motorväg har lagts in.

Motorvägar ger många fordon som körs med olika hastigheter. Husägare, särskilt de med barn, kommer att finna denna otrevliga när de köper ett hem. Om ett hem redan är byggt i ett område och sedan kommer en motorväg, blir det mindre tilltalande av säkerhetsskäl.

Föräldrar vill veta att deras barn kan leka på gården utan att behöva oroa sig för en 6-bils hopkörning, eller berusade förare eller fordon som reser med höga hastigheter. För att inte nämna, den nya tillgängligheten till ditt hem till utbrott. Alla dessa faktorer kommer att göra hemvärdena avtagande och göra det svårt att sälja

Försök att skydda dina tillgångar genom att undersöka framtida stadsplaner innan du köper. Om det redan är för sent och motorvägen är konstruerad, var kreativ med exteriör hemdesign, som staket, gateda gårdar, vatten faller för att drunkna ut ljud, säkerhet och gröna väggar som förskönar och fungerar som ljudbarriärer.

Drog ut ljudet från motorvägen och stadslivet med en stenbarriärvägg och vattenfall. Bildkälla: Lombardi Design

Motorvägar kan ha en positiv inverkan på fastighetsvärdet

Som nämnts ovan påverkas inte alla egenskaper negativt av motorvägar. Faktum är att det finns flera situationer där motorvägar faktiskt kan öka fastighetsvärdet. Detta gäller särskilt för kommersiella områden.

Kommersiella fastigheter som har begränsad tillgång kan dra nytta av tillägg av en motorväg. Fler personer som passerar, är lika med fler affärer.

Naturligtvis ökar denna ökade exponering vinst av verksamheten och fastighetsvärdet. Du vill dock se till att när motorvägen är placerad så kan ditt företag enkelt och säkert nås. Du kanske vill prata med stadsplanerare för att diskutera om ditt företag behöver ett trafikljus, eftersom säkerhet och tillgänglig parkering kan göra skillnaden mellan en person som släpper in eller kör på.

Inte alla fastigheter påverkas negativt av motorvägar. Faktum är att det finns flera situationer där motorvägar faktiskt kan öka fastighetsvärdet. Bildkälla: RNW Construction

Som du kan se finns det många upp-och nedgångar att ha en fastighet nära en stor motorväg. Det finns så många faktorer att överväga, och om ditt hemvärde går upp eller ner beror verkligen på tillgänglighet, buller, plats, säkerhet och utsläpp etc ...

Vid köp av ett nytt hem är det viktigt att ta hänsyn till de transiteringsvägar och motorvägar runt fastigheten. Om det finns planer för en större motorväg kan det orsaka vissa bullerproblem, vilket gör att ditt fastighetsvärde minskar. Å andra sidan om det finns planer för en ny transitstation som gör storstadsbussen mer tillgänglig, kan du se dina fastighetsvärden sväva!

Bor du nära en upptagen motorväg? Om så är fallet, älskar du det eller hatar det?