Det finns Semesterbostad och det finns bra Semesterbostad. Att ha en bra hyra egendom kan göra dig sticka ut från mängden och kommer att se till att din egendom hyrs så ofta du vill att den ska vara. Detta kommer också att se till att du inte bara får topp dollar, utan upprepar kunder. Det finns två typer av hyresfastigheter - de som används av ägarna, och de som inte är. Ofta är de som används av ägarna favoriserade eftersom de tenderar att hållas renare, mer uppdaterade och känner sig mer som ett hem hemifrån. Oavsett om du väljer att använda din hyra eller inte, låt det här vara din guide till att äga en bra hyrafastighet. Omvänt, om du är en hyresgäst, använd detta som din resurs för att hjälpa dig att välja ett bra hyreshus.

Få hjälp av en bra uthyrningsinstitut.

Ett fastighetsbolag kommer att fungera som kontakt mellan dig och hyresgästen. De har bundit juridiska kontrakt för att skydda både dig, hyresgästen och hyresgästen. En fastighetsmäklare hjälper till att skärpa hyresgästen för att passa dina specifika riktlinjer och parametrar. En fastighetsmäklare tar också bilder av din egendom och listar dem på deras hemsida. De flesta hyror finns på internet. Om du vill vara inblandad i processen kan du be fastighetsbolaget att dela med sig av information som de har på berörda parter.

Håll din hyra nuvarande.

Ingen vill känna som om de har trängt in i en tidsspridning. Vacationers vill ha samma bekvämligheter och bekvämligheter som de har hemma. Ett ljust rymligt utrymme som bekvämt rymmer vänner eller familj. Möblerna ska vara rena och se ganska snygga ut. Det här är inte att säga att du måste spendera mycket pengar för att förse din hyra - alls inte - men du vill inte att dina gäster ska känna sig som om de har gått in i ett hem som har kasserat möbler. Inredning av uthyrningsobjekt med föremål från sändningsaffärer och taggförsäljning är helt acceptabelt, förutsatt att dina föremål inte ser slagna ut.

Inte heller vill du placera dina bättre bitar i ett hyreshus. Mjuka möbler - soffor, stolar, sektioner mm ska se ganska nytt och rent. Ha slipcovers gjorda för att skydda originalklädsel och välj färger och mönster som står upp till frekventa användningsområden. Medan vita och neutrala färger är trevliga, är de inte praktiska! Spill kommer att hända. Var beredd på dem. Väggarna ska vara eller se nymålade. Du kanske vill torka ner dem i början och slutet av varje säsong.

Hyr en städservice.

Det finns inget värre än att gå in i en snuskig hyrafastighet. Dina gäster borde inte känna sig som om de behöver torka ner diskar, badkar, duschar eller golv den minut som de går in i ditt hem. Hyr en städservice för att rengöra grundligt innan varje hyresgäst börjar sin vistelse. Det är helt acceptabelt att be dina hyresgäster att städa upp efter sig själva innan de lämnar. En snabb torkning av räknare och en snabb sopa innan de lämnar lokalerna är ofta vanligt.

Gör ditt hem som ett hem hemifrån.

Detta kan göras på en minimal kostnad. Det tar inte mycket för att lägga till några personliga detaljer för att få dina gäster att känna sig som om de är hemma hemifrån. Här är några enkla saker som kommer att få stor inverkan:

• Häng konst / fotografi på väggarna
• Lägg till extra kuddar och kastar på soffan
• Ha vaser till hands för blommor
• Samlingar - flodstenar, havsglas, skal, etc - placerad i burkar
• Böcker och tidningar för gäster att hjälpa sig till. (Det är okej att fråga dem att inte tas bort från fastigheten)
• Guider eller böcker om ditt hem är i ett populärt resmål, berg eller kuststad
• Brädspel och kort - Det är oundvikligt att varje regn måste falla!
• Lägg till några billiga mattor för att mjuka utrymmet

Erbjuder moderna bekvämligheter.

Vi är internetberoende för arbete och nöje. Erbjuder dina gäster tillgång till internet samt kabel. Ditt hem borde ha minst en tv-apparat och en DVD-spelare. Land linjer är inte nödvändiga eftersom de flesta alla, i dessa dagar, har en mobiltelefon. Ge dina gäster ett gästinloggning.

Ha ett välfyllt kök.

Medan hyresgäster ofta äter ute och ofta, medan de är på semester, kommer de flesta att dra full nytta av ett välutrustat kök och många måltider kommer att förberedas och njutas i din hyresfastighet. Ett bra kök kommer att vara fyllt med:

• En diskmaskin
• Mikrovågsugn
• Brödrost / brödrost ugn
• Kaffebryggare - Håll kaffefilter för det här märket till hands
• Tekanna
• Gott urval av krukor och kokkärl
• Gott val av skarpa knivar
• Pentry service för 10-12
• En grönsaksskalare
• En visp
• Metallskedar
• Träskedar
• Metall och gummi spatler
• Måttkoppar
• Mätskedar
• Tallrikar (för 10-12)
• Skålar
• Servering och prep skålar
• Dricksglas av plast och glas
• Kaffe och tekoppar
• Vinglas
• Kan och flasköppnare
• Bagerier
• Colander, sikt
• Kökshanddukar
• Diskmedel
• svampar

Frivillig:

• Kryddor och kryddor (salt, peppar, socker)
• Plastfolie, aluminiumfolie. plastpåsar, soptäckor.
• Med ovanstående föremål är det okej att be gästerna att fylla på minskande leveranser.

Du bör också hålla rengöringsmedel och extra glödlampor till hands samt en kvast, mopp och dammsugare, även ett par ficklampor vid oväntade strömavbrott.

I sovrummet…

Erbjud dina gäster gott om förvaringsutrymme för sina tillhörigheter. Ha massor av bältesslangar i garderoberna och byråer med tomma lådor i varje sovrum. Sängbord och lampor i varje rum för läktidsläsning. Tv-apparater är valfria här, men många sovrum har tv-apparater. En arbetsklocka är också en fin touch att ha i varje sovrum. Sängkläder ska se ut nya och rena. Kontrollera sängkläder för fläckar och tårar. Erbjuder extra kuddar och filtar för kallare nätter. Om du inte har luftkonditionering, se till att varje sovrum (och vardagsrum) har vardera en roterande fläkt. Se till att alla lampor och fläktar är i funktion.

Det är helt upp till dig om du vill ge sängkläder och handdukar. Det kan vara lättare för hyresgäster som reser från fjärran liksom de som kan ha olika storlek sängkläder. Städtjänsten kan tvätta alla sängkläder och sängar.

Ge dina gäster ett detaljerat informationsblad eller paket.

I det är det säkert att inkludera:

• Lokala sjukhus, gå på kliniker
• apotek
• Livsmedelsaffärer
• Specialaffärsbutiker, kaféer,
• bibliotek
• Bokaffärer
• Museer och andra attraktioner
• Lokala shopping
• Biografer
• Restauranger
• Ditt telefonnummer så att du kan vara tillgänglig.
• Information om insamling och återvinning av sopor.
• Något annat du tror att dina hyresgäster borde veta eller kanske är intresserade av.

Gå regelbundet genom din fastighet.

Om du inte kan göra det, få hjälp av en lokal vän eller ditt fastighetsbolag. Leta efter synliga tecken på skador och slitage. Olyckor inträffar, men du vill ha alla reparationer färdiga innan nästa uppsättning gäster flyttar in. Utan gräsmattor ska klippas och buskar trimmas. Utanför sittplatser och jordeytor bör vara rena och användbara. Om din egendom kommer med en grill, se till att det finns tillräckligt med gas i propanbehållaren. Om du har ett vinterhem, se till att dina ugnar fungerar och testa värmen i början av varje hyresäsong. En händer på och involverad hyresgäst har i allmänhet en bättre egendom än de som saknar.

Det är OK att skärpa dina egna hyresgäster.

Du vill ha hyresgäster som kommer att njuta av, respektera och inte missbruka din egendom. Du vill inte att din egendom ska omvandlas till ett partihus. Du kan vara mycket tydlig i dina riktlinjer om vad dina begränsningar är - det vill säga hur många som bor i huset, om husdjur är tillåtna eller inte, oavsett om barn är tillåtna eller ej. Du kanske också vill fråga dina hyresgäster vad de tycker du kan göra för att göra deras vistelse ännu bättre. Ett bekvämt och välskött hem kommer att se återvändande hyresgäster. Faktum är att samma hyresgäster ofta kommer tillbaka till samma hus år efter år. Som fastighetsägare är dessa hyresgästerna du söker!