Grattis - du har äntligen hittat ett hus som du älskar, och ditt erbjudande har godkänts. Nu då? Nästa steg i hemköp gör dina inspektioner. Medan denna process inte är utomordentligt svår, hjälper det om du går in i det så informerat som möjligt.

För att förbereda dig har vi redogjort för de viktigaste detaljerna i processen. Läs om dem och håll dem i åtanke för dina förhandlingar. Med dessa tips kan du förespråka med dina bästa intressen i åtanke.

Du kan välja om du vill göra några inspektioner eller ej. Bild: Klaybor & Associates, Inc.

Inspektioner är frivilliga

Enkelt sagt, du behöver inte göra några inspektioner om du inte vill. Alternativt kan du välja att göra några, men inte andra. Det är helt upp till dig. Din komfortnivå bör diktera vilket som ger mest mening för dig att välja att utföra.

Varje beslut har sina egna fördelar och nackdelar. Typiskt, när människor väljer att avstå från inspektioner, gör de det för att sätta sig i en starkare förhandlingsposition med säljarna. När du godkänner att avstå från inspektioner säger du i princip att du kommer att gå med på att köpa hemmet, oavsett eventuella problem. Du kommer inte heller att begära några korrigeringar eller pengar mot framtida reparationer.

Med detta sagt går denna rutt skrämmande för de flesta köpare. När allt kommer omkring köper du ett hem med problem som är okända är ett stort hopp om tro. De flesta väljer att ta ett lyckligt medium, där de väljer att göra en egendom inspektion, plus en eller två kompletterande sådana för saker som radon eller träförstörande insekter.

Varje inspektör du använder måste vara certifierad. Bild: Timberlake Custom Homes, LLC

Inspektionerna regleras

När du väl har bestämt vilka inspektioner du ska utföra i hemmet, är ditt nästa steg att ta reda på vilket företag du känner dig mest bekväm med att arbeta med. Vet att dessa typer av inspektioner inte kan slutföras av någon entreprenör. Arbetet kräver en certifierad inspektör för att kunna anses vara giltig och tillämplig på transaktionen.

De två samhällena som ansvarar för certifiering av heminspektörer är The American Society of Home Inspectors (ASHI) och The Professional Association of Building Inspector (PABI). Oavsett vem du äntligen väljer att inspektera ditt hem, se till att de är medlem i minst en av dessa två organisationer. Om inte, spara dina pengar och leta någon annanstans.

Förutom att kontrollera certifieringar, bör du också göra ytterligare forskning för att se till att du väljer rätt företag för dina behov. Gå online och läs recensioner från andra kunder för att lära känna deras erfarenheter. Dessutom, var inte rädd för att fråga inspektörer några egna frågor.

I slutändan finns det inspektioner för att hjälpa dig att fatta ett välgrundat beslut. Bild: David Small Designs

Inspektioner är till din fördel

Inspektioner får ofta en dålig rap eftersom de kommer till en kostnad, men i slutändan är de där till din fördel. De visar dig vad som kan vara fel med hemmet som det är just nu. De ger dig också möjlighet att förhandla om eventuella korrigeringar som måste göras innan du köper hemmet.

De är också din "få ut ur fängelse gratis" kort. Inspektioner är oförutsedda, vilket innebär att för att transaktionen ska fortsätta att gå vidare måste de ske i tid och lösas på ett sätt som både köparen och säljaren enas om. Annars är du fri att gå bort från transaktionen med dina insättnings pengar fortfarande i handen.

Har du nyligen genomgått nya heminspektioner? Om så är fallet, vilka råd kan du erbjuda om processen?