Renovering, särskilt DIY renovering, är enormt för husägare just nu. Om du är i majoriteten med tanke på en renovering, är det operative ordet "plan." Jim Hubbard, ägare av Remodeling Experts i St. Louis, MO, berättar Freshome, "Att göra arbetet är enkelt men att planera och göra bra val - det är den svåra delen. "

Att inte planera är att övergripande ombyggnad synd som husägare gör. Men inom den breda kategorin är det de sju dödliga ombyggnadssyndigheterna som kan förstöra ditt projekt och din budget.

Gör din forskning för att du inte är överraskad av kostnaderna. Bild: dSPACE Studio Ltd.

1. Har en orealistisk budget

"Budget" är ett mycket knepigt ord - när det nämns verkar folk bli lite blyg, säger Hubbard. "Ibland, när jag hör husägarens budget, undrar jag om de kom med det från att titta på en DIY TV-show, för att dessa belopp inte kommer att fungera i den verkliga världen."

Om du inte har råd med projektet, rekommenderar Hubbard att du väntar tills du kan göra det rätt. "Det är aldrig bra att avsluta ett jobb och säga" Jag önskar att vi skulle ha gjort det istället för det. ""

Några bästa metoder hjälper dig att få ut det mesta av ditt utrymme. Bild: Hanson Fine Building

2. Att vara ineffektiv med rymden

Forskning kan också gå långt i planeringen för uppgraderingar eller tillägg. När du överväger placeringen av nya apparater, rådfråga en designer eller studera gemensamma rumsinställningar.

Till exempel, om du ombygger ditt kök, rekommenderar många designers "kitchen triangle" för effektiv användning av rymden. I triangeln ska sinken, intervallet och kylskåpet bilda en triangel. I sin utvidgade version består triangeln av zoner: diskbänk / diskmaskin, spishäll / ugn / spis / mikrovågsugn och kyl / frys.

Se till att allt är i funktionsdugligt skick och under kod innan du begår din ombyggnadsplan. Bild: Glenvale Kök

3. Begär faux pas

Att errera är mänskligt, men designfel kan vara kostsamma. Kanske har du inte tillräckligt med utrymme för att öppna diskmaskinen eftersom den nya partitionsväggen är för nära. Eller kanske du bara kan öppna skåpslådan några inches innan det stöter på väggkanten.

En annan faux pas: Att misslyckas med att sätta ut jordfelsbrytningskretsar i områden som kan komma i kontakt med vatten. Enligt den nationella elkoden omfattar detta kök, badrum, våtbalk, garage och källare, förutom utomhusområden som är föremål för regn och snö. Om du installerar ett vanligt uttag måste du betala en elektriker för att ta bort den och byta ut med ett GFCI-brytareuttag.

Ta hänsyn till strukturella problem innan du gör stora ombyggnadsändringar. Bild: Gaile Guevara

4. Glömmer hemmet i hemmet

Ett annat misstag är att inte redogöra för strukturella problem. De flesta människor ombygger inte nya bostäder, och äldre bostäder kan ha en mängd problem under ytan. Till exempel kan termiter eller ruttande trä vara närvarande under väggar. Dessutom kan ledningarna vara otillräckliga, eller det kan behöva bytas i rörsystemet. Du bör lägga till minst 10% i din budget för att ta hänsyn till oväntade problem.

Det kan inte vara nödvändigt att byta ut varje gammalt objekt under din ombyggnad. Bild: Elizabeth Roberts Arkitektur & Design

5. Insistera på glänsande och nytt

Målet med en ombyggnad är att göra betydande förändringar, men släng inte barnet ut med badvattnet. Skulle du verkligen kasta bort dessa helt bra apparater? Kanske kan du spraya dem med rostfritt stålfärg. Om dina skåp är i god form kan du förmodligen refinansera och omhusha dem också. Och när inköp är oundviklig, överväga medelklassen i stället för de bästa produkterna. 

Pooler kan tyckas vara ett bra tillägg, men de har inte alltid återförsäljningsvärde. Bild: TaC Studios, Arkitektur och Design

6. Efterföljande fads

"Du måste ta reda på vad som är en kram och vad är tidlöst", säger Hubbard. Till exempel, många köpare, särskilt de med små barn, letar inte efter bostäder med simbassänger. Kom också ihåg de tre- och fyrbilgaragerna? Ett garage som är så stort det blir en kontaktpunkt är knappast en försäljningsplats.

Ha en lista med frågor som är förberedda för din entreprenör. Bild: Bien Zenker

7. Skydda inte din entreprenör

Många husägare får referenser från kunder eller ber om att se annat arbete som entreprenören har slutfört. Hubbard säger dock att det är viktigt att gräva mycket djupare. Genom att göra din forskning kan du undvika många problem. Det här är några av de frågor som han rekommenderar att du frågar dig själv:

• Är den här personen för upptagen att göra mitt jobb?
• Har den här personen arbetskraft att göra mitt jobb?
• Har den här personen jobb och försäkringen att göra mitt jobb?
• Hur länge har underleverantörerna arbetat för den här personen?
• Hur länge har anställda arbetat för den här personen?
• Är den här personen ekonomiskt stabil? (Många gånger, när ett företag går under, kommer det fortfarande att ta ut betalningar.)
• Har den här personen en butik, eller arbetar de ut ur hemmet? (Det är viktigt att se en plats för att säkerställa att entreprenören fortfarande kommer att vara i morgon.)

Kan du tänka på ytterligare remodeling synder? Lämna oss en kommentar nedan.