Heminspektionens grunder och några måste veta hemligheter

Heminspektionens grunder och några måste veta hemligheter
Allen and Betty Harper
Teamet Författare
Allen and Betty Harper
Familj Med De Gyllene Händer
Rating:
5

Även om heminspektioner inte är obligatoriska när du köper eller säljer ett hus, skulle du bli förvånad över vad en sådan process kan avslöja om huset. Det kan vara ett valfritt förfarande men du borde definitivt inte förbise det.

Vad kan man förvänta sig av en hemkontroll

En heminspektör undersöker vissa delar och delar av huset och innehåller resultaten i en rapport. Rapporten anger om problemet är i en säkerhetsfråga, en mindre defekt eller en stor defekt. Det specificerar också vilka föremål som behöver bytas ut och som snarare ska repareras. Inspektören noterar också de föremål som inte presenterar ett problem för tillfället men bör övervakas noggrant.

Vad inspektören söker efter

Heminspektören kommer att fokusera på vissa nyckelelement. Till exempel, de yttre väggarna. Detta kan avslöja sprickor, saknas sidospår eller eventuella skador från insekter. Inspektören kontrollerar också garagedörren för att se om den öppnar och stänger ordentligt och om garaget är ordentligt ventilerat. Ett annat element på listan är taket som kan vara skadat i vissa områden eller ha lös bältros.

Inne i huset kontrollerar inspektören följande element:

  • VVS. Han eller hon kommer att kontrollera alla kranar och duschar, kommer att leta efter läckor, testa vattentrycket, identifiera vilken typ av rör huset har.
  • det elektriska arbetet. En inspektör kontrollerar elpanelen och uttag för säkerhetsproblem och kan identifiera vilken typ av ledningar hemmet har.
  • VVS-systemet (uppvärmning, ventilation och luftkonditionering). Inspektören granskar luftkonditioneringsapparaten och ugnen om så är fallet, uppskattar sin ålder och informerar dig om eventuella läckor och problem.
  • brandsäkerhet. Detta inkluderar granskning och provning av rökdetektorerna och hemmet i allmänhet för att identifiera och potentiella brandfaror. Till exempel är ett tvättstuga med ett dåligt underhållet tork-avgassystem ett problem, särskilt om det är dåligt ventilerat.

Vilka heminspektörer undviker att berätta för dig

MoreINSPIRATION
  • 10 fastighetshemligheter som mäklare döljer från sina kunder
  • Dekorera med asiatiska accenter - Några stilhemligheter
  • Hur man förbereder ditt hem för ett öppet hus

Helst bör en heminspektör vara 100% trovärdig och borde ha ditt bästa intresse i åtanke. Men de är inte alltid så och de gömmer saker från dig. Till exempel kan en heminspektör arbeta med agenter och mäklare och minska de problem ett hem har med avsikt.

Du bör också veta att det är ok och faktiskt rekommenderas att observera och följa inspektörens rum till rummet. Han eller hon borde förklara allt i rapporten, inte bara skriva ned sina resultat utan ytterligare information.

En heminspektör kan inte möjligen kontrollera för varje litet problem och hitta allt som kan vara fel med ett hem. Så du kan behöva andra yrkesverksamma för att upptäcka dessa saker. Men inte alla erkänner detta och förbise vissa detaljer.

Det är en ganska vanlig praxis för en heminspektör att antingen också arbeta som en allmän entreprenör eller att arbeta med någon som har ett sådant företag. Det innebär att de dra nytta av de problem de hittar i ditt hem och det kan ibland orsaka att de överdriver.

Det är bättre att anställa en heminspektör innan du gör ett erbjudande i ett hem. Det beror på att eventuella problem som inspektionen kan avslöja kan påverka priset och specifikationerna för kontraktet.