De senaste två åren har producerat den mest turbulenta hemmamarknadsstatistiken under de senaste 30 åren. Från banker som inte lånar lika mycket till husägare som inte kan sälja sina bostäder så snabbt som de brukade kan fastighetsmarknaden se dyster ut för vissa. Även om det alltid finns en ljus sida för varje negativ statistik och det finns ett löfte för många hemköpare. Det finns mycket inventarier på bostadsmarknaden så om du är en ny hemköpare eller redo att börja äga istället för att hyra ... nu är det dags! Här är 4 av de bästa tipsen om du planerar att hoppa på fastighetsmarknaden 2010.

1.) Köparens marknad innebär många möjligheter: Uttrycket "Det är en köparens marknad" är fortfarande giltig och sannare än någonsin. Det finns ett överskott av bostäder från bankägda uteslutna, nybyggda och förägda bostäder, att köparna bokstavligen har sina val av massorna. Denna nyhet är utmärkt för dem som trodde att de aldrig skulle äga ett hem, eftersom möjligheterna kan se mer lovande ut med lägre priser för att locka dem. Denna nyhet är inte bra för säljare, för det finns mer konkurrens, särskilt med avskärmade och bankägda fastigheter som säljer för smutsiga billiga priser. Kom ihåg att alla har en möjlighet på denna marknad, men säljarna måste göra sina hem det bästa de kan vara för vidareförsäljning om de vill bli "köparen" inom en snar framtid.

2.) Att få ett banklån är strängare än under de senaste åren: Under de senaste åren var kraven för att kvalificera sig till bostadslån relativt lindriga och den genomsnittliga individen kunde hitta villkor för att möta deras ekonomiska situation. Efter flera bank- och utlåningsinstituts fall under 2009 har bankerna strängare regler, kräver mer dokumentation och kommer att kräva att din kredit blir högre än under de senaste åren. Detta bör inte avskräcka dig om du inte har alla saker i perfekt skick. Det bör vara en röd flagga för dig att börja få dessa saker i ordning och besöka en bostadslånslånspecialist som kan vägleda dig för att komma på rätt spår för framtiden.

3.) Hemvärden stabiliserar fortfarande: Ditt hem brukade vara ett inköp i ditt liv som du kan garantera på att uppskatta genom åren. Tyvärr är det inte med hemmarknadskrisen längre för vissa. Eftersom marknaden blir översvämd med fler inventeringshem, särskilt de som försöker få en snabb försäljning eller är bankägda, kan värdet av bostäder inte vara vad du förväntar dig. Om du säljer ditt hem, var noga med att få en professionell hembedömning innan du ställer priset på ditt hem. Om du köper ett hem kommer en bedömning sannolikt att ske om du söker banklån, eftersom de inte kommer att låna mer än hemmet är bedömt för. På många områden återhämtar hem som ligger i önskvärda områden snabbare, medan stabiliseringsgraden i vissa områden är mycket långsammare. Kolla med en fastighetsmäklare för att få information om det område du vill köpa eller sälja ett hem.

4.) Nybyggnad har sina fördelar och nackdelar: Precis som resten av bostadsmarknaden tog bostadsutvecklare och byggföretag ett stort slag med minskningen av försäljningen. Med bankens utlåning mindre pengar och konkurrerar med tidigare ägda bostäder har nybyggnation sina fördelar och nackdelar. På uppsidan har många byggare bestämt sig för att fortsätta och slutföra att bygga sin heminventering om de inte har kontrakt på dem. Detta hjälper dem att klara sig, flytta in färdiga hem för köpare som är redo att skriva på den prickade linjen nu. Detta är bra för hemköpare som vill flytta snabbt. Nackdelarna med att köpa nybyggnation är att priserna kanske inte är konkurrenskraftiga med förhandsägd försäljning, avskärmad eller bostadshus. Beroende på ditt område varierar det, så kolla med lokala byggare och utvecklare i ditt område, de kan överraska dig och erbjuda stora incitament att flytta in!

Att köpa eller sälja ett hem har alltid varit en process som många tycker om, men många föraktar. Om du inte är hemma marknaden kunnig, överväga att hyra en fastighetsmäklare för att hjälpa dig genom processen på något sätt. De kan hjälpa dig att förstå den ständigt föränderliga marknaden, och hjälpa dig att begränsa bostäderna i den stora inventeringen som finns där ute. Med dessa 4 tips borde du kunna göra mer informerat beslut om huruvida det är kanske rätt tid för dig och din familj att överväga att flytta.

Freshome läsare är du på marknaden för att köpa eller sälja ditt hem? Vilka bekymmer har du? Har du kunnat övervinna många bekymmer på egen hand? Låt oss veta.