Oavsett om du är seriöst på marknaden för en ny byggmästare, eller om hemturnering bara är ditt favorit sätt att tillbringa en söndagsmiddag, är modellerna hem för byggare och utvecklare. Tänk på det som catwalk på Fashion Week: ett modellhem är ett sätt att visa upp vad en byggmästare kan göra - även om det kommer med en designer prislapp.

Därför finns det ett rätt (och fel) sätt att turnera ett modellhem, för att hjälpa dig att bättre ställa byggarens förväntningar. Genom att förstå vad som är standard och vad som inte är och genom att mäta dina första interaktioner med en potentiell byggare, förhindrar du förvirring och frustration när processen med att bygga ditt hem börjar.

Shoppa runt

Om du är verkligen seriös om att bygga ett nytt hem jämfört med att köpa en befintlig, är det viktigt att se vilka olika byggare som har att erbjuda. Även om din allra första byggare slår dig iväg med en modellhusdesign, planera genomgångar med tre eller fyra andra byggare innan du fattar ett slutgiltigt beslut. Varje byggmästare har olika policyer avseende designprocessen, uppgraderingar och garantier, och du vill definitivt jämföra äpplen till äpplen innan du bosätter dig på din byggare.

Gör lite forskning

Innan du besöker ett modellhem, kolla byggmästarens hemsida för att se de olika planlösningarna som finns tillgängliga. För massa överklagande skapar byggare vanligtvis modellhem från sina mest populära planlösningar, men dessa layouter kanske inte är perfekta för dig. Genom att kolla på vad som finns tillgängligt på nätet i förväg kan du hålla dina alternativ bakom dig när du reser hemmet, och du kommer ihåg att din perfekta planlösning kan vara en annan byggmästares erbjudanden.

Fråga om designprocessen

Källa: Curtis Design Group

Det finns tre typer av hembyggare:

• Produktion hembyggare erbjuder lite i sättet att anpassa: du kommer sannolikt bara välja dina färg- och golvfärger och göra några beslut på andra kosmetiska problem som hårdvara.
• Semi-anpassade byggare tillåter ofta mer anpassning. Du kan inte bara välja kosmetiska ytbehandlingar, men du kan också anpassa inställningar och dimensioner inom en viss parameter.
• Anpassade hemmabyggare kan du utforma ditt hem från botten till toppen, börja att slutföra. De kan använda en befintlig plan som en hoppa-punkt, eller börja från början med en helt ny design.

När du besöker modellen hemma, fråga byggaren om designprocessen. Ju mer anpassade hemmet, desto större är prismärket, så det är något att tänka på. Fråga alltid byggaren vad som kan och kan inte ändras. Att skriva ett kontrakt baserat på antagandet om att du kan ändra ditt badrumslayout eller göra köket större kan leda till hjärtat om din byggare inte tillåter stor anpassning. Om du älskar en befintlig layout och är imponerad av byggarens arbete, är det mer meningsfullt att välja produktion över ett helt anpassat hem för att spara pengar.

Definiera standard och uppgradera

Källa: Laura Bendik Interiors

Den svåraste delen om att turnera ett modellhem skiljer sig mellan vilka delar av hemmet som är standard med designpaketet och vilka funktioner som är uppgraderingar. Byggare skapar modeller hem för att visa vad de kan göra, så de brukar använda uppgraderade ytor, hårdvara och armaturer för att få köpare att verkligen bli kär i platsen. Ta reda på att brons badrumsinredning du älskade är en dyr uppgradering kan helt blåsa din budget, så fråga alltid om dina favoritfunktioner kommer standard eller om du betalar extra.

Inspektera hantverk

Varje byggare kan välja ut en fin färgfärg eller använda snygga inredning, men när det gäller touringmodellhem är det viktigare att titta på kvaliteten på det aktuella hantverket. Är träverket och gjutningen sömlöst? Är golvet helt rakt? Skåtarna ser ut som om de skulle gå igenom år av Thanksgiving-middagar? Titta förbi den kosmetiska fasaden för att verkligen förstå varje byggares prioriteringar och uppmärksamhet på detaljer.

Bild dina ägodelar

Källa: Toll Brothers

Modellhem är utformade för att få dig att bli kär i allt från layouten till lamporna och möblerna. Men bli inte så blindad av kärlek att du glömmer att när du rör dig in, blir det dina soffor, bord och möbler som gör huset till ett hem. Kan du verkligen bilda dig själv, din familj och dina saker i den typ av hem du åker? Det är lätt att bli enamored med en modell hem när den är perfekt iscensatt, men kom ihåg att det kommer att vara upp till dig att dekorera och förse utrymmet.

Turmodellhem är ett av de bästa sätten att lära känna en byggare, men se till att det som känns som kärlek vid första ögonkastet inte blir sur senare för att du inte gjorde dina läxor. Titta förbi den polerade målarfärgen och den perfekta planen för att se till att du väljer en byggare som verkligen är din idealiska match.

Har du några egna tips om egen hemtourism? Låt oss veta i kommentarerna!