Baby Boomer Generation är den största åldersgruppen i vår befolkning. Dessa pensionärer, eller snart som pensionärer, ser också på att minska från sina nuvarande hem och vill köpa eller bygga dem som är specifika för deras nya behov och livsstil. Dessa köpare är mycket specifika i sina önskemål och behov. Jag träffade nyligen med fastighetsmäklare Simon Fitzpatrick med Simon Fitzpatrick Exceptional Properties i Fairfield, CT. Vi talade om de specifika behoven hos denna grupp av hemköpare.

Eftersom dessa pensionärer packar upp sina stora hem, av vilka många har sett ankomsten av spädbarn såväl som avgången av samma barn, nu alla vuxna upp till college eller med egna familjer, kommer de att vilja ha många av deras materiella ägodelar som kommer att resa med dem. Så för den här gruppen är lagringsutrymme av yttersta vikt. I den här delen av landet, en förort i New York City, är den genomsnittliga storleken hem som önskas av dessa pensionärer ungefär 2500 - 3000 kvadratmeter. Detta nummer varierar i olika delar av länet. Denna generation vill att deras utrymme ska känna sig innefattade, men hanterbara.

Detta är en rik generation. De har jobbat hårt och sparat bra. Deras pensionskassor är hälsosamma och de har pengar att spendera på sina nya hem. Eventuella intäkter som genereras av försäljningen av deras tidigare hem kommer inte att gå mot inköp av det nya hemmet. Det kommer istället att sättas mot sina pensionskonton. För denna generation av köpare är detta hemköp inte längre för investeringsändamål. De vill ha bekvämlighet och enkelhet. De letar efter high end, nyckelfärdiga hem.

Ett välutrustat kök och planlösning är till exempel ett måste. Baby Boomers vill ha uppdaterade hem, med nya kök som har höga finish och mycket disk och lagringsutrymme. Graniträknare och rostfria vitvaror är enormt populära, liksom öppna planlösningar, där kök öppnas till familjerum. Eftersom denna generation växte upp med matsalar föredrar de de hem som har dem.

Mästare sovrum på första nivån, vilket är ganska sällsynt hitta dessa dagar, är ett måste. Mästare badrum, liksom hälften eller gäst badrum på huvudnivån är också i efterfrågan. Dessa farföräldrar, eller snart är mor-och farföräldrar, letar också efter att köpa ett hem som rymmer sina barn och barnbarn, därför söker de fortfarande 3 till 4 sovrum, med gästrummen på andra våningen. Ofta omvandlas ett extra sovrum till ett hemmakontor. Färdiga källare är också populära som ett medel för förvaring samt en plats för barnen att leka. Basements tenderar att vara mycket mer populär än vindar, antingen walk-ups eller dra ner.

Badrummen måste vara ljusa och duschar är ett måste. Eftersom dessa pensionärer blir äldre blir det svårare och svårare att komma in och ut ur badkaret. Dessutom behövs ett badkar i ett av badrummen för unga barnbarn. Mästare badrum ska vara utrustade med duschkabiner, ju större desto bättre. Hembyggare kan tänka på att lägga till räcken eller hantera barer också. Förvaringsutrymme för sängkläder och medicin är lika viktigt. Dessa badrum ska ha generöst storlek linneskåp, och så mycket över diskbänken som möjligt för att lindra behovet att böja ner, vilket också kan bli hårdare med åldern.

Denna generation vill att deras hem ska vara problemfria; ingen form, vatten eller andra potentiellt signifikanta problem. Effektivitet är också extremt viktigt. Tak ska vara nya, liksom fönster, och hemmet ska vara välisolerat. Där många inte vill ha mattor i sina hem, gör Baby Boomer-generationen. Det ger mjukhet, värme och är säkrare än de hårdare ytorna.

Bredare hallar och dörrar, som ger rullstolar, är också en välkommen funktion. Ju färre trappor desto bättre. Och om inte en lägenhet eller radhus är ny, med en hiss på plats, kommer de som en allmän tumregel inte att fungera på grund av alla trappor som krävs för att komma till de övre våningarna. Denna generation vill ha ett garage, men behöver inte en lång uppfart.

Gated communities, och jag betyder inte nödvändigtvis pensionärer, är ganska populära. Bostäder inom dessa samhällen är oftast mindre egendom att behålla, vilket är ett stort drag för denna uppsättning. Ofta hålls fastigheterna för dem. Dessa samhällen erbjuder rymligt boende med tillräckligt med integritet men utan att känna sig förälskad. Uteplatser och verandor är önskvärda. I dessa samhällen kan de vara med folk i sin egen ilk och upprätthålla ett socialt liv. Dessa samhällen har ofta simbassänger, tennisbanor och gym för dem som tycker det är viktigt att hålla sig i form.

En annan viktig faktor är platsen. Tomma Nästare föredrar att vara i eller nära staden. Vill ha lätt tillgång till kultur och restauranger. De vill gå ut och njuta av sig själva och leva och aktiva livsstil utan att behöva köra för långt. Skolsystem är inte alls viktiga för dem, men sjukhusplats är ofta medicinsk tillgång och sjukhusplats.