Det är allas dröm ... att ha ett hus på stranden ... för att vakna upp till ljudet av vågorna som slår mot stranden ... för att se havet när hon byter nyanser hela dagen, under hela årstiderna, under hela året. Det är allas dröm att få en plats att gå som en flykt från den galna och upptagna världen vi lever i ... för att ha en speciell plats där våra barn kan skapa de mest magnifika minnena ...

Det finns många saker, men du borde veta innan du köper till denna typ av investering. De svåra realiteterna i ägande av havssidor kan göra din dröm hem till en mardrömslig, om du inte tar de nödvändiga försiktighetsåtgärderna. Läs vidare för att du vet allt du behöver veta innan du köper ditt vackra hus på stranden. Vi vill inte rabatt eller minska dina drömmar, men vi vill att du ska vara medveten om alla realiteter.

Forskning din plats

Om du inte har spenderat tid i det område du vill köpa ditt hus kan det vara klokt att göra det. Hyr ett hem i närheten. Lär känna landets väg och prata med grannarna. Är huset bekvämt beläget? Är det lätt att köra till från avlägsna områden? Finns det en flygplats i närheten? Finns det sjukhus och bra medicinska lokaler i närheten? Hur nära är närmaste mataffär? Kan du gå ut för snabba ärenden eller kommer varje resa att kosta dig en timmes värde av tur och retur? Finns det affärer? Museer? Restauranger Biografer? Är det viktigt för dig att ha dessa saker?

Lär känna dina grannar

Grannar är viktiga. De kommer att kunna hjälpa dig att hitta dig runt. Finns det barn i närheten? Om du har barn vill de sannolikt att vänner ska leka med. Omvänt vill du inte bo i ett överfullt område, där, runt omkring dig, finns partyhus. Vi kommer också att avskräcka dig från att köpa i fjärrkontroll, svårt att komma till platser. För det första är avlägsna områden tilltalande för rånare och tjuvar, för det andra kan de vara besvärliga vid nödsituationer och tider av nöd. Som med alla hem du bestämmer dig för att köpa, är stadsdel nyckeln.

Arbeta med en lokal fastighetsmäklare

Om du kan få en rekommendation via en vän eller peer, gör så. En fastighetsmäklare kommer att känna till insatserna i området både under högsäsong och högsäsong. Vill du använda detta hus året runt? Om så är fallet vill du ta reda på om företagen är öppna året runt eller om vissa platser stänger efter Labor Day (USA) så många som är lämpliga att göra i säsongens badort. En bra fastighetsmäklare bör ha all information du behöver, inklusive områdets historia och vädermönster.

När var den sista stora stormen? Hur mycket skada orsakade det? Det här är viktiga fakta att ta reda på. Ett lokalt bibliotek kan också hjälpa till här. Du kan undersöka gamla papper och dokument och titta på stranden för några synliga tecken på skador. Som jag nämnde tidigare är det alltid en bra idé att lära känna grannarna, i det här fallet är det lika bra som de kommer att fylla på saker som en fastighetsmäklare kanske inte. Kommunikation är nyckeln. Prata med så många människor som möjligt.

Ta med experterna. Ha ett hem inspektion.

Detta är verkligen en given - eller borde vara, men särskilt i kustområdena är heminspektion avgörande. En heminspektör kommer att leta efter alla tecken på slitage som kommer naturligt från åldern, liksom de som väckts vid havet och stormarna. En inspektör kommer att kunna berätta om huset har översvämmat och om det händer ofta. Översvämningsvatten orsakar stor skada på elsystem, fundament, trä och mögel. Dessa skador kan vara ganska allvarliga och ganska dyra att reparera.

Om hemmet har tecken på översvämning skulle vårt förslag vara att gå ifrån det. Om höjningen av hemmet, ett dyrt projekt, är en möjlighet, prata med landmätare och entreprenörer. Många husägare hyser nu sina hem eftersom de vill stanna kvar där de är, men måste förhindra framtida översvämningar.

Hyra en ingenjör eller landmätare

Låt dem notera den högsta nivån av havs tidvatten och om tidvattnet är kontinuerligt högt. Om så är fallet bör området i fråga verkligen undvikas. I USA verkar vårt väder bli mer oregelbundet och svårare och verkar inte visa tecken på lugnande. En geologisk inspektör, landmätare eller ingenjör borde kunna kontrollera stabiliteten hos stranden och marken därigenom genom att kontrollera erosion och undersöka tidvatten och stormsteg.

Vi måste vara beredda på det värsta och det här börjar med att välja en bra och säker plats för din strand hem. Leta efter grönska runt ditt hem. Om det finns gott om träd och mycket gräs är detta verkligen ett gott tecken, eftersom det betyder att det finns bra dränering. Köparen akta dig dock. Kontrollera gräset på fastigheten. Är de alltför mättade? Är de nya? En nyplacerad gräsmatta kan höja röda flaggor. Vad kan den nuvarande husägaren försöka täcka upp?

Tänk på stranden framför stranden.

Måste ditt strandhus sitta direkt på vattnet? Kan det vara ett par kvarter från vattnet? Skälen att överväga ett hem som ligger lite från stranden är många. Först och främst är priset. Du kommer att betala topp dollar för ett hem som har utsikt över vattnet, medan ett hus som är tillbaka något kommer att kosta mindre. Du är apt att få mer hus och mer egendom för pengarna också. Har du små barn eller en växande eller en stor familj?

Behöver du extra sovrum och extra bostadsyta samt några rum för uteservering på din fastighet? En strand hemma kommer absolut uppskattar snabbare, men det är också mer benägna att drabbas av väderrelaterade och stormrelaterade skador. En strandfront egendom kan också vara dyrare att försäkra.

Köp vad du har råd med

Som med alla hem du vill hålla fast i dina medel. Träffa med ekonomiska experter för att lära sig insatserna för att köpa en andra fastighet eller strandfastighet. Finns det vissa riktlinjer som måste följas? Är detta ett ekonomiskt beslut som är meningsfullt? Förutom inköpskostnaderna, skatter och försäkringar kräver havsfronten mycket mer underhåll än hemma i landet.

Kommer du kunna finansiellt hantera dessa extra kostnader? Havet, saltet och de höga vindarna kommer att orsaka betydande slitage på ditt hem och du kommer att behöva få din egendom inspekterad från tid till annan för tecken på vattenskador och mögel. Reparationer måste göras efter behov.

Du köper en dröm

Ditt strandhus, oavsett om det är din primära eller sekundära bosatt, om det är något du planerar att hålla i familjen under kommande generationer, eller potentiell inkomstkälla som en hyra egendom, borde vara ett väl genomtänkt köp. Den här drömmen blev verkligheten skulle inte bli en plötslig mardröm. Behåll dig väl med kunskap och forskning och planering så att du vet allt som är inblandat i att äga strandfastigheter. Ditt strandhem borde vara en plats för vila och avkoppling, en grund där många minnen görs i flera år och år framöver.

Om du alltid har drömt om att ha ett hem på eller nära stranden, bör du inte avskräckas från att göra det, men du borde vara kunnig om denna investering. Ju mer du vet desto bättre blir du på lång sikt. Spela det säkert och vara smart om ditt köp. Var beredd så att när det värsta scenariot inträffar kommer du inte att fångas och du och ditt hem kommer att kunna vädera någon storm.