Där är du, stannar i schema och blir redo att flytta in i ditt nya hem när bom: byggnadsförseningar. Plötsligt verkar ditt perfekta schema mer som en allmän riktlinje och det orsakar en krusningseffekt genom hela din byggnad. Hur kommer du tillbaka på rätt spår?

Att bygga ett nytt hem kan definitivt vara stressigt, särskilt när ditt schema börjar glida. Allt från väderfördröjningar till oetiska entreprenörer kan kasta din balans i balans. Det kanske inte verkar som en stor sak, men om du planerar att sälja ditt nuvarande hem och flytta in i din nya, baserat på din byggmästares schema, vet du att timingen är allting. Låt inte en fördröjning spåra hela din byggnad. Ingen bygg stannar perfekt på schemat hela tiden, men det finns några saker du kan göra för att förhindra och hantera byggförseningar.

Förseningar är en del av byggprocessen. Bild: Claude C. Lapp Arkitekter

Definiera förväntningar

Tydlig kommunikation är ett måste innan byggnaden bryter mot marken. Ha en konversation med din byggare om schemat och hur de kommer att hantera byggförseningar. Att ta sig tid att beskriva dina förväntningar kan hjälpa dig att få lite välbehövligt perspektiv om byggprocessen. Det är också viktigt att vara realistisk om dina förväntningar. Vissa saker, som dåligt väder, kan inte styras av din byggare. Korta förseningar kan förväntas, och det är realistiskt att rädda dig från framtida frustration.

Plocka schemat

Om slutförandet av ditt hem utlöser andra händelser - säg försäljningen av ditt befintliga hem eller ditt löpande slutdatum - var noga med att du ger dig lite wiggle room. Ett ordentligt schema kan orsaka en dominoeffekt om en konstruktionstidsfördröjning dämpar din hemtillverkning. Genom att lägga till en vecka eller två mellan det projicerade färdigställelsedatumet och dina andra uppgifter, kan du vila lite lättare och veta att en regnig dag inte helt sparar din framsteg.

Att ändra ditt sinne kan orsaka stora förseningar. Bild: Bild perfekt hus

Minimera förändringar

När himlen är gränsen är det svårt att göra val. Men när papper är undertecknade och byggandet börjar, kommer eventuella ändringar du gör i ditt hem design definitivt förseningar. Vad som kan tyckas som en liten förändring i fönsterstorlekar eller rörmokeri kan faktiskt orsaka stora anpassningar av produktorder, teknik och infrastruktur. Din bästa satsning är att spendera mer tid under designprocessen för att se till att du är helt nöjd innan du någonsin bryter med dig. Då kan du bara njuta av processen utan att gå in för att sluta bygga.

Använd kvalitet entreprenörer

Oavsett om din byggmästare klarar av entreprenörerna eller om du anställer några själv, är det viktigt att du vet dem noga. Medan vissa förseningar inte är någonting är schemaläggningsproblem på grund av att entreprenörer inte visar upp eller tar längre tid än de har projicerat kan resultera i en lång utdragen byggnad. Fråga din byggmästare om de entreprenörer de använder och deras rekord för att hålla sig i tidtabell. Om du anställer några av entreprenörerna själv, be om referenser och läs online recensioner för att se till att de inte kommer att sakta ner dig.

Använd ditt slutdatum som ett verktyg för att mildra förseningar. Bild: Barrow Building Group

Förläng stängningsdatumet

Att stänga på ditt nya hem innebär att hypotekslån tas ut. Om du fortfarande lever i en hyra eller ditt gamla hem på grund av byggförseningar kan du förlänga stängningsdatumet för att undvika att betala för din nuvarande grävning och ditt oavslutade hem samtidigt. Detta kan spara lite pengar och hjälpa till att mildra slaget av en lång byggnad. Om du tror att du kvalificerar dig för ett längre slutdatum, prata med din byggmästare. Byggare anger normalt det projicerade stängningsdatumet för ditt byggavtal och saknar det datumet kan anses vara ett brott. En månad eller mer av byggfördröjningar kan orsaka kaos på din personliga ekonomi, så se till att du väntar att stänga i ditt hem tills det är helt klart.

Ta ett djupt andetag och upprepa efter oss: ditt hem kommer att vara klart. Processen att bygga ett hem kräver så många arbetsdelar att några förseningar kan förväntas. Det är normalt att bli frustrerad när du är angelägen om att flytta in i ditt drömhem. Ändå, genom att veta vad som ska förväntas och hur man hanterar de oundvikliga förseningarna, kommer din övergripande erfarenhet att vara positiv.