Dussintals öppna hus, otaliga utställningar - och du är fortfarande inte närmare att hitta ditt drömhem än när du började leta. Kanske bara väljer att bygga ett hus för att se till att du kan få allt du vill ha är vägen att gå. Ja, dina önskemål och behov kan vara helt uppfyllda, men hembyggnadsprocessen har sina egna utmaningar och det är avgörande att väga fördelarna och nackdelarna med att bygga ett hus vs. köpa innan du tar steget. Det är fortfarande en av de största inköp som du kommer att göra under din livstid och ibland är vägen till ett helt anpassat hem mer komplext.

Precis som du utvärderar och kolla in en potentiell fastighetsmäklare, måste du veta din arkitekt eller byggare innan du börjar. Att kontrollera referenser och prata med tidigare kunder är viktigt innan du loggar in med någon annan. När du kommer igång, ta en titt på dessa fördelar och nackdelar med att bygga ett hus vs att köpa:

Innehåll

• 1 Fördelar med att köpa ett existerande hem
• 2 Nackdelar med att köpa ett existerande hem
• 3 Fördelarna med att bygga ett hem
• 4 Nackdelarna med att bygga ett hem
• 5 The Landscaping Factor

Fördelar med att köpa ett existerande hem

Det är mer bekvämt

Om du ställer undan alla steg som bygger ett hus mot att köpa har gemensamt, till exempel att hitta en fastighetsmäklare och bli kvalificerad för ett inteckning, kan det vara mycket enklare att köpa ett befintligt hem. Du shoppa bara, hitta en du gillar, gör dina läxor på fastigheten och gör sedan ett erbjudande. Om du inte har mycket ledig tid är det här det bästa alternativet.

Det kan ofta vara billigare

Beroende på den specifika bostadsmarknaden du befinner dig i, data från National Association of Home Builders har visat att det ibland kan vara billigare att köpa ett befintligt hem. Områden som har påverkats av bostadskrisen kan fortfarande ha bra erbjudanden på hus.

Du kan leva i ett etablerat grannskap

Ofta finns områden där bostadsbyggarbetsplatser finns tillgängliga i nya underavdelningar som ligger i utkanten av förorterna. Dessa nyare stadsdelar ligger ibland inte i de mest populära skoldistrikten eller mest attraktiva områden. Genom att välja ett befintligt hus kan du välja en plats nära din arbetsplats eller barnskola. Dessutom är det troligt att landskapsarkitektur och träd redan är mogna och roliga.

Nackdelar med att köpa ett existerande hem

Du kan inte alltid få vad du vill ha

Trots fördelarna med att köpa ett befintligt hem är det osannolikt att allt du hittar kommer att ha allt du vill ha. Om du tittar på äldre bostäder kommer de lilla lyxen du vill ha som den senaste tekniken eller lyxiga badrumsstilen sannolikt inte att finnas där. Ännu mer, ibland är de tillägg du vill göra inte möjliga av olika skäl.

Köpa någon annans problem

När du köper ett befintligt hem får du allt dåligt med det goda. Även om du kontrollerar allt helt och hållet innan du köper är det möjligt att ett hem kommer att utveckla en ny fråga efter att du flyttat in. Det här förstås naturligtvis med ny konstruktion, desto äldre är en struktur, ju mer reparationer och byten du " Du måste göra över tiden.

Fördelarna med att bygga ett hem

Du får exakt vad du vill ha

Detta är överlägset den främsta anledningen till att människor väljer att bygga ett hus mot att köpa. Planlösningen, finishen, stilen och färgerna är vad du väljer precis från början. Älskar en öppen planlösning? Du har det. Vill du ha en grand entryway? Säker. I allmänhet är det enda som kommer att regera i dina önskningar din budget.

... och inget du inte vill ha

Du kanske har hittat ett befintligt hem som har nästan allt du vill ha. Samtidigt kan det också ha ett antal funktioner du verkligen inte vill ha som driver upp priset på huset. Kanske har den en fin lägre nivå med en fullt utrustad bar och en vinkällare. Kanske ingår det en hemmabio eller en bakgårdspool. Dessa kan vara plusses till vissa köpare men om du inte vill ha dem, lägger de bara till kostnaden utan fördel. Om du bygger ett hus vs att köpa en, behöver du inte betala för dessa extras. I en nybyggnad är allting också friskt, rent och allt ditt. Ingen gammal råvara att rengöra från runt baseboards eller lukt för att utgå från den tidigare ägarens hund.

Ny konstruktion är mer energieffektiv

Det är vettigt att nybyggnation med alla nya energieffektiva apparater och utrustning kommer att medföra lägre försäkringsräkningar. När du väljer att bygga ett hus vs att köpa en befintlig, är det troligt att isoleringen blir bättre också. Det är också lätt att förbereda ett hus eftersom det byggs för ytterligare tekniska uppgraderingar på vägen.

MoreINSPIRATION

• 

  Hur man sparar pengar när man köper ett hus?

• 

  Hyra mot att köpa ett hus: Vilket är rätt för mig?

• 

  Vad du behöver tänka på innan du köper ett hem

Nya hem kan vara friskare

När du bygger ett nytt hem kan du välja att använda material som är mindre giftiga än de som har använts i äldre befintliga bostäder. Välj låg-VOC-färger, timmer som är mindre giftiga eller återvunna naturmaterial för ditt hem. Ett nytt hus kommer inte heller att ha några dolda giftiga faror som formar och allergener, eller farligare ämnen som asbest eller blyfärg.

De är oftast lättare att sälja om

Även om det är mer komplicerat och sannolikt dyrare, kan byggandet av ett hus vs att köpa en befintlig leda till en snabbare återförsäljning. Antag att ditt nya hem är i ett önskvärt område om du måste flytta det kommer sannolikt att vara mer tilltalande för köpare än ett äldre hem. Som sagt, på många områden kanske du inte kan återhämta hela byggkostnaden när du säljer, speciellt om du inte bor där mycket länge.

Massor av garantier!

I en nybyggnad är alla apparater nya också, och åtminstone de första åren kommer de flesta allt troligt att omfattas av olika garantier. Ändå vill du aldrig avstå från inspektionsprocessen i hemmet, även om det är helt nytt. Människor är mänskliga och gör misstag, så för din egen säkerhet, vill du ha den nya platsen inspekterad innan de slutliga betalningarna och stängningen. Inspektören kommer också att se till att allt är gjort för att uppfylla lokala byggnadskrav.

Om du väljer ett grannskap som en specifik byggare gör, kommer byggnaden och installationerna generellt med en garanti från byggaren. Det bör täcka byggnadens och hantverkssäkerheten i minst ett år. Dessa garantier kan gå långt för att göra de första åren i ditt drömhem mer oroa.

Nackdelarna med att bygga ett hem

Det är komplicerat

Att bygga ett hus mot att köpa ett befintligt hem är inte så nära som praktiskt. Innan du ens börjar drömma om mönster och inredning, måste du hitta ett lämpligt parti för byggnad. Ibland är det lite lättare om du flyttar in i en ny underavdelning, där en byggare har behandlat problem som avlopps- och vattenanslutningar, byggnadsförhållanden etc. Om du inte vill ha ett parti i ett sådant grannskap behöver du hitta en arkitekt för att designa ditt hem och en byggare för att övervaka och hantera byggandet och alla underleverantörer. Dessutom behöver du oroa dig för alla bygglov och eventuellt gräva ett septiskt system och borra en brunn för vatten.

Du kommer att spendera mer tid på nybyggnation

Att bygga ett hus vs att köpa en kräver definitivt en längre ledtid innan du kan flytta in, men det är bara en av tiden. För det övergripande projektet föreslår konstruktionsexperter att du har ett kontrakt som innehåller en byggnadsperiod. Detta bidrar också till att hålla budgeten i kontroll. Även med denna typ av kontrakt kan andra faktorer lägga till tidsramen. Vädret kan fördröja vissa aspekter av konstruktion, särskilt i de inledande faser. Objekt på specialbeställning, som till exempel anpassade komponenter eller exotiska material, kan försenas, trycka tillbaka scheman.

Oavsett om du måste sälja ditt nuvarande hus, var bor du innan du kan flytta in? Enligt Amerikanska folkräkningsbyrån, ett nytt hus tar ungefär sju månader att bygga i genomsnitt. Mer komplicerade mönster kan ta längre tid. Om du inte planerar att lista ditt hem förrän den nya är nästan färdig, har du råd med dubbelt inteckning?

En annan tidsfaktor har att göra med den betydande tid du behöver investera i att fatta beslut. Ja, du väljer stilen och finishen på alla element i ditt hem, från dörrknopparna och badrumsarmaturerna till trästilen. Det innebär att titta på vad du vill ha, vad din budget tillåter och utvärdera alternativen innan du väljer ett val. Alla dessa val tar tid och kan bränna en bit av "beslutsutmattning" innan allt är sagt och gjort.

Sist men långt ifrån minst måste du vara i god kommunikation med din byggare under hela processen. Många som bygger ett hus vs att köpa en gör också tid att besöka byggarbetsplatsen regelbundet. Självklart vill du få en balans och hålla flikar på vad som händer utan att bli en olägenhet för byggaren eller entreprenörerna.

Det kommer att kosta dig mer

Vanligtvis kan din byggare och entreprenörer presentera dig med alternativ för att spara pengar under hela processen. Många kommer att visa dig val som är bra / bättre / bästa för de olika finishen och elementen i ditt nya hem. Det viktigaste är att ha en strikt lista över dina prioriteringar för hemmet och spendera därefter. Om ett mer kostsamt alternativ inte kommer att passa med listan, är det inte värt utgiften.

Också, precis som vid renoveringar, vill du ha lite pengar avsatt för oväntade utgifter. Det är omöjligt att säga vad dessa kan vara, men det finns alltid en risk. Om du inte har någon reserv, kan du behöva klippa på några valfria uppgraderingar som du verkligen vill ha för att täcka något som växer upp under processen.

Landscaping Factor

Att bygga ett hus mot att köpa har stor bekostnad gömmer sig i vanlig syn: landskapsarkitektur. Massor av hemköpare blir vana med vad som finns på insidan av huset och glömmer att budgetera tillräckligt för utsidan. Medan ett befintligt hem kan ha gott om träd och blomsterbäddar tillsammans med en festklart uteplats, kommer en nybyggnad inte att ha något som du inte har planerat för. Om du inte vill sluta med ett bra hus som sitter på en tom tomt utan uteservering, behöver dessa överväganden en solid linje i din budget. Tänk på att det är möjligt att välja träd och växter som är större än vanligt, men de kommer att kosta betydligt mer.

Det är en tom skiffer

Medan du kanske har budgeterat för alla inbyggda klockor och visselpipor, satte du bort pengar för inredningen? När du flyttar in i ett befintligt hem finns det sannolikt persienner eller gardiner på fönstren när du flyttar in, oavsett om du gillar dem eller inte.När du flyttar in i nybyggnation kommer du att hänga ark över fönstren om du inte har redovisat köpfönsterbehandlingar. Om du väljer alla trägolv, vill du ha mattor på vissa ställen. Också, kommer alla möbler från ditt gamla hus att passa den nya platsen? Det här är alla kostnader som köpare ibland glömmer att planera för.

Att bygga ett hus mot att köpa en kan tyckas vara en skrämmande utsiktsbild, men för husägare som verkligen vill ha ett eget hus är det enda sättet. Genom att starta processvården om vad som är inblandat blir det ett trevligare företag med ett resultat som inte kan slå: Ditt eget drömhem.