Det är svårt att sälja en plats under normala tider och det blir så svårare under en lågkonjunktur. När priserna sjunker säljare måste hitta nya sätt att locka potentiella köpare som, med tiderna, är mer krävande. Trots det finns det många lösningar på problemet.

Hitta problemet och åtgärda det

Om ditt hem har varit på marknaden en stund nu och ingen visade allvarligt intresse för det, kanske det är något fel med det. Så försök hitta problemet och åtgärda det. Ta reda på varför hemmet inte sålde än. Kanske beror det på att det inte ser attraktivt ut, eller eftersom priset inte är rättvist. Det här är saker som kan lösas till skillnad från platsen eller grannarna till exempel.

Fråga ett rättvist pris

Det är viktigt att vara rättvis när du ställer priset på huset eller lägenheten. Visst, kanske samma plats skulle ha gått för mer för några år sedan men det är inte en anledning att försöka pressa ut mer av det nu. Om du absolut vill ha ett högre pris kanske det är bättre att bara vänta några år. Basera frågepriset på saker som plats, uppgraderingar, bekvämligheter och andra liknande funktioner.

Gör en hemkontroll innan du säljer

Vanligtvis görs hemkontrollen av köparen, men det är en bra idé att göra det som en säljare av flera skäl. Först och främst får du chansen att hitta eventuella problem och fixa dem innan du faktiskt säljer huset. De nya förbättringarna kunde höja priset. Om du visar en ny hemkontrollrapport till dina potentiella köpare kommer det också att få en positiv inverkan och kan till och med få dem att hämta dig över någon annan på grund av denna detalj.

Ta hand om några uppgraderingar och förbättringar

Ett hus eller en lägenhet behöver se bra ut för att sälja. Och eftersom första intrycket är extremt viktigt i det här fallet, kan några uppgraderingar gå långt.

MoreINSPIRATION

• 

  Top 6 tips som hjälper dig att sälja ditt hem

• 

  5 sätt att förbättra ditt hem innan du säljer

• 

  Fördelar och nackdelar med att sälja ett hus utan agent

Det är till exempel trevligt att måla väggarna innan man sätter hem på marknaden. Men välj en neutral färg som kommer att vädja till alla istället för någonting väldigt djärvt och för slätt som bara tar upp vissa typer.

Inspektera utsidan av huset om det är fallet. Leta efter tecken på skador från regn, snö etc. och åtgärda problemområdena. Kontrollera taket för läckage och ge gräsmattan eller trädgården ett uppdaterat utseende. Curb appeal är verkligen viktigt. Vem vet ... kanske en potentiell köpare kommer att bli kär i ditt hem redan innan du går in och ser inredningen.

Var extra uppmärksam på tydliga och märkbara områden. Föreställ dig att du är en köpare som kommer in i ditt hem för första gången. Var ser du först? Behöver dessa områden en makeover eller fixes? Ta hand om dessa detaljer innan de gör ett dåligt intryck.

Rengör fönstren och fönsterkarmarna. Om de är täckta av smuts och damm som inte ser bra ut och det kan skada dina chanser att sälja huset. Plus, om du har en fin vy, vill du betona det och du kan inte göra det med smutsiga fönster.

Rengör köket och badrummet grundligt. Köparna ägnar särskild uppmärksamhet åt dessa områden. Så rengör alla apparater, skåp, under diskbänken, polera kranarna och gör allt gnistrande. Du kanske också vill sätta en större spegel i badrummet så att den verkar större.

För mycket möbler kan göra ett rum verkar rörigt och litet. Så om du tror att det är fallet, ta bort några onödiga bitar och lämna bara de grundläggande objekten. Även om det kan tyckas för mycket för dig, kommer andra inte att tänka på det här sättet, för de är inte vana vid en annan bild av rummet och de föredrar att se mer utrymme.