Det är möjligt att hålla en renovering på budgeten. Vi ska berätta för dig hur. Bild: Darren James Interiors

Att hålla en renovering på budgeten är en högsta prioritet för många husägare, men många tycker det är mycket lättare sagt än gjort. Renoveringar är naturliga, så om du inte stannar på dina kostnader och avgifter, kan de enkelt läggas upp - och lämna dig en slutlig faktura som du inte är redo att hantera.

Vi är här för att förhindra det. Med bara en liten planering och noggrannhet i slutet är det helt möjligt att hålla din renoveringsbudget under kontroll. Tror inte på oss? Fortsätt läsa. Nedan följer några av våra bästa tips för att hålla dig ovanpå dina ombyggnadskostnader. Oavsett om du renoverar nu eller i framtiden, gör det aldrig ont att vara förberedd.

Starta ditt projekt genom att göra en realistisk budget. Bild: Arbib Hughey Design

Var realistisk från början

Alltför ofta, när folk försöker spara pengar under en renovering, gör de misstaget att sätta sina budgetar för låga. De försöker att skära hörn genom att säga att de ska arbeta själva eller shoppa tills de hittar grossistmaterial och skapar sin budget med hjälp av dessa förväntade siffror. Och om de inte kan hålla sig till dessa löften, har de redan ställt sig för stora överlagringar.

Det bättre att göra är att vara ärlig om hur långt du är villig att gå för att spara pengar, även om det slutar att blåsa upp din ursprungliga budget mer än vad du hade hoppats. Om du vet att du inte är en för DIY, var realistisk om hur mycket det kostar att hyra ett proffs i ditt område. Arbeta din budget av en medelålders uppskattning snarare än den mest prisvärda.

Kom ihåg att hela poängen med att ha en budget är att känna sig beredd. Om du utarbetar realistiska siffror och bestämmer att antalet är för dyra, kan du alltid hålla fast vid renoveringen medan du sparar tillräckligt med pengar.

Ge entreprenörer specifika detaljer om din vision för projektet. Bild: Highgate House

Bli specifik om vad du vill ha

Har du någonsin fått citat från entreprenörer för att få dem att komma tillbaka med väldigt olika uppskattningar? Om det här har hänt dig är det troligt att du inte kunde erbjuda många detaljer när du pratar om din vision för projektet. Detta ledde entreprenörerna att fylla i luckorna med sina bästa gissningar, vilket kanske inte ligger i linje med vad du hoppas på.

När du måste hålla fast vid en budget är specificitet ett av de bästa verktygen till ditt förfogande. Ju mer du kan berätta för dina entreprenörer om vad du vill att slutprodukten ska se ut, ju närmare kommer de att få en realistisk uppskattning av din slutliga faktura. Helst bör ditt mål vara att bli så specifik att de enda avvikelserna mellan varje företags uppskattning är arbetskraftskostnader och avgifter.

För att dra av det måste du göra din forskning. Innan du anlitar en entreprenör, se till att du har en tydlig bild av vad du vill att slutprodukten ska se ut. Tänk på de material du vill använda och vilka ändringar du vill göra till din nuvarande layout. Använd webbplatser som Freshome som utgångspunkt för designinspiration.

Låt inte ändrade planer blåsa din budget ut ur vattnet. Bild: Husets designers

Håll dig till planen

När en ombyggnad är igång kan det vara frestande att lägga till den. Plötsligt kan du hitta dig själv i din köksredskap, titta på det utedda golvet i ditt vardagsrum och tänka på att även använda en makeover. Även om det kan vara lättare att ta hand om det projektet medan ditt hus redan är sönder, är det första prioriteringen att hålla fast vid din budget, och vi rekommenderar att du följer denna uppmaning.

Om du fortsätter att lägga till projektets uppgifter-eller ändra dig om vad du vill ha halvvägs - kommer det att komma till en extra kostnad. Plus, du kommer sannolikt inte att ha så mycket kontroll över vad dessa kostnader kommer att bli. På den tiden är du nådig av din entreprenörs dom och du kommer sannolikt inte ens att känna till den fulla omfattningen av avgifterna förrän du har den slutliga fakturaen i hand.

I stället är det bäst att hålla sig till planen du har på plats. Fil bort det andra projektet på din mentala lista över hemunderhållsuppgifter och behandla den som egen enhet. Ta dig tid att planera och budgetera det på samma sätt som du gjorde din nuvarande ombyggnad. På det sättet, även om det händer strax efter det här projektet, kommer du att känna kontroll över dina utgifter.

Lämna utrymme i din budget för oväntade tillbud. Bild: CMM Custom Homes

Planera för det oväntade

Med detta sagt, även de snävare remodeling budgetarna måste ha wiggle rum för att täcka oförutsedda utgifter. Ibland ombyggnad avslöjar en underhållsproblem som måste tas hand om och ibland är det verkligen värt kostnaden för att ändra din vision under vägen. Planera för dessa kostnader före tid, så du är inte förvånad när de skördar upp.

Konventionell visdom säger att lägga till 15-20% utöver din vinnande entreprenörs uppskattning för att säkert ta reda på dessa händelser. Det kan tyckas som mycket, men det här är ett tillfälle där det är bättre att vara säker än förlåt. Om du inte har tillräckligt med utrymme i din budget för att täcka det beloppet, kanske du vill ta mer tid att spara eller skala tillbaka projektet.

Använd dessa tips för att hjälpa dig att avsluta din renovering på budgeten - eller till och med under. Bild: Evens Architects

Låt oss möta det: Det är otroligt enkelt att blåsa din budget ut ur vattnet när du ombygger ditt hem.Samtidigt som renoveringen på budgeten kan ta mer arbete än att låta kostnaderna öka, är det långt ifrån omöjligt. Låt dessa tips hjälpa dig att dra av det. Oavsett om du planerar en renovering nu eller någon gång i framtiden, kan detta råd göra hela skillnaden i din förmåga att hålla budgeten under kontroll.

Har du någonsin budgetat för en egen ombyggnad? Har du några tips eller råd att lägga till i listan? Dela dem med oss ​​i kommentarerna.