Bild: Chris Snook

Även de lyckligaste husägare befinner sig ibland och vill ha ett bättre alternativ. När du spenderar timmar varje vecka med en sprudlande gräsmatta eller måste resa genom ett vardagsrum fyllt med barnens leksaker, är det lätt att drömma om att notera din nuvarande egendom och köpa ett nytt hem.

När idén att lista sina hem börjar bli allvarliga, finner många att beslutet är mycket svårare än vad de förutsåg. Att lista ett hem (och sedan hitta en ny egendom) är ett stort engagemang för tid och pengar. Och du vet, en liten sak som kallas "stress".

Hur kan du veta om du är redo att lista ditt hem? Vi har lagt fram några viktiga punkter för att hjälpa dig att förstå din situation och göra ett säkert beslut.

Bild: American Artisans Designers & Fabricators

Passar ditt hem till dina behov?

När tiden går, förändras våra liv. I en perfekt värld skulle de hem vi älskar växa och förändras med oss ​​för att passa våra livsstilar; ett nytt tillägg till familjen, en längre pendling till ett flyttat kontor eller ett äldre vänligt utrymme för en åldrande förälder. Tyvärr är möjligheten att morph våra hem så mycket sällan fallet.

Och så är en av de största tecknen på att du är redo att sälja ditt hem, om det inte längre passar dina behov. När allt kommer omkring, vem vill ha huvudvärk att ständigt eftermontera ett utrymme när du kan hitta en som redan passar din familj bekvämt?

Att göra en pro och con lista över ditt hem funktioner är ett enkelt sätt att se om dina behov är uppfyllda. Börja med de stora biljettobjekten - bristen på nödvändiga sovrum eller ett större kök, och arbeta dig ner till de mer triviala punkterna.

När du är klar bör du kunna se klart huruvida det är mer meningsfullt att sälja ditt hem eller stanna kvar.  

Bild: Terrrat Elms interiördesign

Känner du till ditt hem nuvarande marknadsvärde?

Fastighetsmarknaden är ständigt fluktuerande, vilket kan vara en svår sanning för säljare att acceptera. Ditt hems försäljningspris på den nuvarande marknaden kanske inte överensstämmer med det pris du köpte fastigheten på.

Självfallet kan det vara bra om marknaden är starkare nu än när du först köpte. Men om du pantade fastigheten till ett högt försäljningspris och nu måste betala av det hypotekslån när värdena är låga kan det vara lite svårare att sälja ditt hem.

Kontakta en fastighetsmäklare för att bestämma ditt hem nuvärde. Efter en noggrann titt på fastigheten kommer han eller hon att skapa en jämförande marknadsanalys för dig. Denna rapport tar hänsyn till ditt hem skick, uppgraderingar, storlek och plats och jämför det med liknande egenskaper som nyligen har sålts för att ge dig en rättvis prispunkt.

Om du upptäcker att försäljningspriserna har minskat drastiskt men du är desperat att flytta, överväga att göra några uppgraderingar. Tillgångar som ett ombyggt kök, en färdig källare eller ett centralt luftsystem beaktas alla vid bedömningen av bostadspriset.

Bild: Feldman Arkitektur

Är du ekonomiskt kapabel?

Potentiella säljare antar ofta att eftersom köparna är de som köper fastigheten är de de enda som åtar sig. Detta är inte fallet. Även om säljarnas ekonomiska ansvar i transaktionen kanske inte är lika stort, är det en kostnad. Innan du bestämmer dig för att sälja, se till att du har möjlighet att göra betalningar, om det behövs.

Kontrollera att du kommer att kunna betala din inteckning till det aktuella försäljningspriset. Se till att du har tillräckligt med pengar kvar efter avvecklingen för att täcka dina nya bostadsarrangemang. Lägg till ett schablonbelopp för att betala för eventuella nödvändiga reparationer efter inspektioner och lämna lite extra för oförutsedda kostnader som kan och kommer att dyka upp under vägen.

Men ibland är beslutet att sälja ditt hem ett steg mot ekonomisk säkerhet. Om du sätter ditt hem på marknaden för att undvika avskärmning eller konkurs är dina bekymmer lite annorlunda.

Du vill kontakta en fastighetsmäklare som specialiserat sig på kort försäljning: En typ av transaktion där banken samtycker till att avstå från några av de pengar som är skyldiga på ett inteckning för att hålla ägaren från att försäkra sig om ett lån helt. Var noga med att lista din egendom "som-är" när du marknadsför den, så potentiella köpare vet att du inte kommer att göra reparationer. Var ärlig om några ekonomiska förändringar under hela din transaktion.  

Bild: Murphy Co. Design

Har du gjort reparationer på din att göra-lista?

Varje hem har en oändlig att göra lista över sysslor och förbättringar. När du måste bestämma om du är redo att lista, är det dags att börja kolla objekt.

Dessa små fixar kan hjälpa dig att göra ditt beslut enklare. När du är klar med listan, fråga dig själv om de har förbättrat din övergripande åsikt av ditt hem. Om så är fallet har det förbättrats det för att övertyga dig om att stanna?

Även om svaret är nej, kommer dessa små hushållsförbättringar att fungera till din fördel. Ett förbättrat tillstånd kan innebära en ökning av fastighetsvärdet. Dessutom, eftersom köpare inspekterar fastigheten och tar hänsyn till nödvändiga reparationer under kontraktsförhandlingar, gör reparationerna i förtid så att du får en starkare förhandlingsposition.  

Bild: Ren design

Har du en plan för framtiden?

Det här låter uppenbart, men det är viktigt att bära upprepande. Det är lätt för potentiella säljare att bli svepad genom utsikterna att få hundratusentals dollar för sin nuvarande egendom.Det beror på att de inte alltid sätter tillräckligt med tanke på vad de skulle vilja ha i ett nytt hem och därtill hörande kostnader. Innan du listar din egendom, ta dig tid att tänka på ditt nästa steg.

Tänk på faktorer som plats, fastighetsstorlek, hur mycket underhåll du vill utföra och ekonomiska problem som fastighetsvärden och årliga skatter. Om du har en växande familj kanske du vill undersöka kvaliteten på skoldistrikten innan du bestämmer dig för en plats. För de som är bekymrade över underhållsfritt boende, överväga ett bostadsområde eller ett bostadsområde snarare än en enfamiljshus.

Börja planera genom att ha en diskussion med dina familjemedlemmar om vilka egenskaper som är viktiga i ett nytt hem. Ta dig tid att titta på fastigheter online för att få en känsla för dina gillar och ogillar. När du har ett visst område i åtanke, spendera tid där för att få en känsla av samhället. Om du gillar vad du hittar, kontakta en fastighetsmäklare för att hjälpa dig att göra dig redo för nästa steg.

När du bestämmer om du vill lista ditt hem eller inte, finns det inget rätt svar. Använd dessa punkter som en startguide för hur du bestämmer om du är redo att sälja. Oavsett om du slutar sälja eller stanna, bara se till att du är bekväm och säker i ditt slutliga beslut.

När visste du att du var redo att sälja ditt hem? Eller, vad gjorde du bestämma dig för att stanna? Låt oss veta i kommentarerna nedan, eller nå ut till oss på sociala medier.