Heminspektioner är vanligtvis en del av processen när du köper ett befintligt hem. Om du bygger ditt hem, kommer din byggare att samordna alla nödvändiga inspektioner med staden och planera sedan ett genomgång med dig. Genomgången är en viktig del av byggprocessen, så det hjälper till att komma förberedd. När du reser ditt nya hem med din byggare får du 411 på alla funktioner samtidigt som du ser till att allt är upp till par. Att veta vad du kan förvänta dig under ditt nya hembyte betyder att du är redo att ställa rätt frågor och vrida nyckeln på det färdiga hem du har väntat på.

Ditt nya hem genomgång är den perfekta tiden att lära dig om nya apparater. Bild: ARBETAR

Det nya hemmet genomgångsprocessen

Planera mellan en och två timmar för hela genomgångsprocessen. Du är inte bara touring hemmet innan du stänger; Du lär dig också om alla funktioner och funktioner i ditt hem. Din byggare behöver tillräckligt med tid för att gå igenom hemmet så att du är bekväm med att använda allt från apparaterna till termostaten.

Genomgången involverar vanligtvis byggaren eller superintendenten, köparen (du) och, om tillämpligt, köparens agent. Att ha alla tre parter innebär att alla intressen är tillräckligt representerade. Det betyder också att du får svar på alla dina frågor före ditt inlämningsdatum.

Kontrollera trim och måla för brister. Bild: Moser Architects

Stegen

Medan varje byggare har en annan genomgångsprocess, kommer du troligen att gå över samma allmänna områden. Här är några av de platser som byggaren kommer att kontrollera med dig (och några saker du kan se efter längs vägen):

• Jobba klart.De flesta byggare kommer att markera några kosmetiska problem med blåmålarens tejp. Detta ger en visuell påminnelse om eventuella färdiga arbetsproblem, såsom scuff marks, paint touchups, exponerade naglar eller ojämna grout linjer.
• Dörrar och fönster.Din byggare visar dig hur man kör alla dörrar och fönster, vilket ger dig chansen att se till att alla tätningar är fina och täta. Kontrollera om utkast, luckor eller fönster som håller fast.
• Vitvaror och funktioner.Från termostaten till ditt säkerhetssystem ger walkthen dig chansen att lära dig om ditt hem. Din byggare visar dig hur du använder alla funktioner och överlämnar nödvändiga manualer. Se till att du hittar den elektriska panelen, eldstaden, termostaten och säkerhetspanelen, och se till att du är bekväm med att använda var och en innan du stänger.
• Utvändiga ytor.Din byggare bör ta dig ut för en extern inspektion. Kontrollera att din stuckatur, sten, tegel eller yta är jämn och jämn. Kontrollera sedan grunden för hemmet för att säkerställa att marken sluttar bort från hemmet. Du kan också ta ett par kikare för att kontrollera taket. Det borde vara konsekvent och tätt utan luckor.
• Garanti vs. underhåll.När du går genom hemmet, prata med din byggmästare om garantin. De flesta byggare erbjuder en till två års garanti på saker som elektriska och rörsystem. Kosmetiska saker som inte flaggas under genomgången kan emellertid betraktas som "homeowner-underhåll" när du stänger, så se till att du är klar över vad som ingår i garantin och vad som inte är.

Var särskilt uppmärksam på armaturer och kakelplattor i badrummet. Bild: designstiles

Köparens tips

Det är lätt att se ditt nya hem genom rosade glasögon. När allt kommer omkring är du glad att flytta in, och korrigering av problem kan förlänga processen. Men det är bäst att ta sig tid att lösa potentiella problem med din byggare innan du stänger. Annars riskerar du att hantera (och betala för) dem själv. Dessa tips kan hjälpa dig att spara tid (och huvudvärk) under och efter genomgången.

• Även om din byggmästare markerar saker med målarband, behåll en detaljerad skriftlig lista över reparationer och lösningar när du besöker hemmet. På så sätt har du en skriftlig rekord över allt som behöver göras.
• Besök hemmet och granska finishen från alla vinklar. Om du sitter på en soffa i ditt nya vardagsrum, krypa ner och se hur hemmet ser ut från den nivån. Du kanske märker brister som du inte hade sett när du stod.
• Snap några bilder när du undersöker hemmet, speciellt om du hittar brister som kräver reparationer. Det är lätt att bli så upphetsad över ditt nya hem att du helt glömmer vilka områden som behövs uppmärksamhet.
• Var inte rädd att tala upp under ditt genombrott; din byggare vill att du ska vara lycklig med den färdiga produkten. Ett dugg i dina apparater eller en scuff på väggen kan tyckas som ingen stor sak, men att ha det löst under byggprocessen innebär en mindre sak att oroa sig för på rörelsedagen.

Ankomma beredd

Även om ditt hem rensar inspektioner med flygfärger, är inspektörer där för att bekräfta att ett hem är byggt till vissa standarder. De tittar inte på färgbiten eller ser till att du har den skåpfinish du ville ha. Därför är nya hemgångar så viktiga: De låter dig förespråka själv. Medan några kosmetiska brister kan ställa dig tillbaka en vecka eller två, är det hela delen av processen. Ett nytt hem genomgång säkerställer att din byggare har uppfyllt dina förväntningar och att ditt hem är klart för att du kommer att flytta dag, så kom fram och du kommer att vara så mycket närmare ditt färdiga hem.

Har du erfarenhet av ett nytt hem genomgång? Några tips att dela med dig? Låt oss veta i kommentarerna!