Att köpa ett hem är ett beslut som kan vara spännande och skrämmande samtidigt. När du undersöker fördelarna med nackdelar med att köpa nya mot ett förvaltat hem, se till att du väger din personliga erfarenhet först. Vissa köpare har haft flera bostäder innan de slog sig på "THE ONE" hem som gör dem lyckliga under de kommande åren. För dem som köper sitt första hem kommer beslutsfaktorerna att vara väldigt olika och rättfärdigt borde vara. Här är några av för-och nackdelarna med att köpa nya versus förägda hem.

HEMGARANTIER: PROS (NEW): I ett nytt hem börjar garantierna från och med husets slutdatum. Produkter som apparater brukar ha en 1 års byggnadsgaranti och apparat tillverkare erbjuder utökad garanti på sina individuella apparater utöver det. Tanken på att få ett hem där "allt" är täckt för 1, 5, till och med 20 år för saker som byggnads- eller taksystem är definitivt ett tillvägagångssätt för många hemköpare. CONS (NYTT): I ett nytt hem täcker garantierna vanligtvis inte slitage och felaktig användning av hemkomponenter. Detta kan ibland bli ett klibbigt ämne om din matta börjar dra upp i sömmarna, men byggaren kan bevisa att du har 5 hundar och 4 barn!

PROS (USED) I förhemda bostäder kan säljaren och köparen förhandla om att få en utökad hemgaranti på några eller alla delar av hemmet. Från apparater, till simbassänger, till luftkonditionering och uppvärmningssystem ger utökade hemgaranti köparen en uppfattning när man köper en tidigare ägd bostad. CONS (ANVÄNDT): Den främsta orsaken till att människor inte gillar att köpa tidigare ägda hem är att det alltid finns "What if" -faktorn för det okända. Möjligheten att den tidigare ägaren hade ett formtillstånd och täckt upp det kosmetiskt kan vara en möjlighet. Hemförsäljare är skyldiga att underteckna en existerande förhållande som anger att de inte medvetet känner till några problem med det hem de säljer.

UTAN LÅSKOSTNADER: PROS (NEW) Om man köper ett hem från en byggnadsutvecklare har de ofta bra incitament för att få dig att skriva på den prickade linjen. På den långsamma marknadshöjden kastade byggmästaren stora apparater, uppgraderingar och bonuskassor som kunde användas för att stänga kostnader eller tillämpas på ytterligare uppgraderingar. CONS (NYTT) Nu när bostadsmarknaden börjar återhämta sig, kan incitamenten för out of pocket-kostnader inte vara lika gynnsamma. Ofta måste stora apparater som kylskåp, diskmaskiner och tvättmaskin / torktumlare köpas av hemköparen. När man flyttar in i ett nytt hem, kan vissa andra pengar som man tänker över vara: fönsterhöljen, stora apparater, gräsmattens bevattningssystem och takfläktar.

PROS (USED) Det här är den största fördelen med att köpa ett förvaltat hem, det mesta som den tidigare ägaren lade in i hemmet, kommer med hemmet. Hemförsäljaren kan bestämma om de vill kasta in möbler och andra bekvämligheter. Det här är en stor fördel för hemköpare som vill ha ett "inloppsklar" hem. CONS (ANVÄNDT) Nackdelen med att köpa en förhandsägd bostad när det gäller utelöpskostnader är att vissa föremål som kommer med hemmet inte är i gott skick. Du kan ärva apparater och hemsystem som kan kosta dig pengar när du uppdaterar eller håller i drift. Se till att du hyr en heminspektör efter att ditt erbjudande har godkänts av köparen. En heminspektion kommer att avslöja problem som inte är kosmetiska. Det ger också hemförsäljaren möjlighet att ta itu med några utestående bekymmer / reparationer med hemmet.

Ta din tid och väga för-och nackdelarna med att köpa ett nytt jämfört med ägt hem. Ditt beslut kan ändras när du hittar ditt "dröm" hem! Kom ihåg att i slutet av dagen, ny eller förvalt, bör ditt hem göra dig bekväm i flera år att följa.